Objektbeschreibung Das 4-Familien-Haus wurde in zentraler Lage in Horneburg errichtet. Über den gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie über wenige Stufen die Obergeschosswohnung Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachboden, ein Vollbad mit Badewanne, Dusche mit niedrigem Einstieg und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, sowie einen großzügigen Wohnbereich, der offen zur Küche gestaltet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren Balkon. Einem entspannten Sonnenbad steht nichts mehr im Wege. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten inkl. eines Geschirrspülers ausgestattet. Das Bad wurde qualitativ hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen die Annehmlichkeit eines integrierten Radios. Die Wärme der Fußbodenheizung regulieren Sie ganz einfach mit den Thermostaten der einzelnen Räume. Um heißen Sommertagen entgegen zu wirken wurden elektrische Außenrolläden integriert. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen stetigen Luftaustausch. Die Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen die Brauchwassererwärmung. Die Fußböden in Bad und Abstellraum wurden mit Fliesen in stilvollen Grautönen ausgestattet. In den restlichen Räumen wird pflegeleichter Design-Boden in Holzoptik verlegt. Des Weiteren gehören zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz (20,00 €) und ein Abstellraum im Dachboden. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung, moderne Technik sowie eine absolut zentrale Lage. Es werden hier Indexmietverträge mit einem gegenseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Fotos werden noch erstellt. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne weitere Unterlagen. Lage Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner. Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden. Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt. (ca. 47 Minuten) Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland (Metropolregion) ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern. Ausstattung - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung - Vollbad mit iuntegriertem Radio - Balkon - elektrische Außenrolläden - moderne Einbauküche - PKW-Stellplatz - uvm. sonstige Angaben Baujahr: 2022 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung