3 Zimmer Wohnung mit 101m² in Hagen

Ankommen. Aufschließen. Zuhause. Hochwertige Neubauwohnung mit klarer Struktur und durchdachtem Grundriss – ca. 101 m², barrierefrei, mit Balkon. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort sinnvoll verbindet. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei Bäder – ein Wannenbad und ein separates Duschbad. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entstehen klare Wege und ein angenehmes Raumgefühl – ideal für den Alltag ebenso wie für Besuch. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – klassisch als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Homeoffice. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht eine möblierungsfreundliche Gestaltung. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Auch die Kellerräume und Waschplätze sind direkt mit dem Aufzug verbunden. Die Wohnung befindet sich in einem neu entwickelten Wohnensemble mit klarer architektonischer Linie und gut durchdachten Gemeinschaftsflächen. Sitzbänke, Garten-und Spielflächen laden auf der Außenanlage zum Verweilen ein. Der Außenbereich wird strukturiert angelegt und bietet neben Fahrradabstellmöglichkeiten auch PKW-Stellplätze mit der Option zur Aufrüstung von E-Mobilität. Eine Wohnung für alle, die es gern klar, modern und funktional mögen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier stimmt die Kombination aus Grundriss, Ausstattung und Neubauqualität. Nutzen Sie die exklusive Gelegenheit dieses Neubauprojekts. Die Besichtigungen werden voraussichtlich ab Juni stattfinden. Lage Die Immobilie befindet sich im Hagener Norden – in einer Lage zwischen den Stadtteilen Hagen-Bathey und Hagen-Boele. Ein Bereich, der sich durch eine gewachsene Umgebung, gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und Alltagstauglichkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Hagener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne PKW eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Neben der funktionalen Infrastruktur bietet die Umgebung auch grüne Aspekte: Spazierwege, kleinere Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Hengsteysee sorgen für einen angenehmen Ausgleich im Alltag. Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands und bietet ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die beiden landschaftlich reizvollen Ruhrseen „Harkort“- und „Hengsteysee“ garantieren Freizeitspaß und Erholung. Ausstattung Ausstattung und Merkmale im Überblick: Barrierefreier Neubau – bezugsfertig ab Oktober 2026 Ca. 101 m² Wohnfläche 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche Balkon mit Zugang vom Wohnbereich 1 Wannenbad + 1 Duschbad Edler Designboden im Farbton Ivory Oak in allen Räumen Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen Modernes Bad mit Sanitärkeramik renommierter Marken, große Spiegelfläche Bodengleich geflieste Dusche und Handtuchheizkörper Großformatige Fliesen in heller Betonoptik Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre Gehobene, langlebige Gesamtausstattung Fahrradgarage auf Wunsch Zubuchbarer PKW-Stellplatz mit der Option zur Aufrüstung von E-Mobilität Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmepumpe Barrierefreier Zugang Aufzug im Haus Kellergeschoss mit Waschküche und Trockenraum Neu konzipierter Spielplatz Sonstige Angaben Stellplatz 50,00 Euro