3 Zimmer Wohnung mit 59m² in Hagen

Ankommen. Aufschließen. Zuhause. Hochwertige Neubauwohnung mit klarer Aufteilung – ca. 59 m², barrierefrei, mit Balkon. Diese clever geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 59 m² eine durchdachte Raumstruktur und moderne Ausstattung – ideal für Singles oder Paare. Der Grundriss ist klar strukturiert und sorgt für kurze Wege sowie eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Auch die Kellerräume und Waschplätze sind direkt mit dem Aufzug verbunden. Die Wohnung befindet sich in einem neu entwickelten Wohnensemble mit klarer architektonischer Linie und gut durchdachten Gemeinschaftsflächen. Sitzbänke, Garten-und Spielflächen laden auf der Außenanlage zum Verweilen ein. Der Außenbereich wird strukturiert angelegt und bietet neben Fahrradabstellmöglichkeiten auch PKW-Stellplätze mit der Option zur Aufrüstung von E-Mobilität. Eine Wohnung für alle, die es gern klar, modern und funktional mögen. Ob für Paare oder kleine Familien – hier stimmt die Kombination aus Grundriss, Ausstattung und Neubauqualität. Nutzen Sie die exklusive Gelegenheit dieses Neubauprojekts und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Die Besichtigungen werden voraussichtlich im Juni stattfinden. Lage Die Immobilie befindet sich im Hagener Norden – in einer Lage zwischen den Stadtteilen Hagen-Bathey und Hagen-Boele. Ein Bereich, der sich durch eine gewachsene Umgebung, gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und Alltagstauglichkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Hagener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne PKW eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Neben der funktionalen Infrastruktur bietet die Umgebung auch grüne Aspekte: Spazierwege, kleinere Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Hengsteysee sorgen für einen angenehmen Ausgleich im Alltag. Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands und bietet ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die beiden landschaftlich reizvollen Ruhrseen „Harkort“- und „Hengsteysee“ garantieren Freizeitspaß und Erholung. Ausstattung Ausstattung und Merkmale im Überblick: Barrierefreier Neubau – bezugsfertig ab Oktober 2026 Ca. 59 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer, davon ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche Edler Designboden im Farbton Ivory Oak in allen Räumen Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen Modernes Bad mit Sanitärkeramik renommierter Marken, große Spiegelfläche und Handtuchheizkörper Großformatige Fliesen in heller Betonoptik Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Gehobene, langlebige Gesamtausstattung Fahrradgarage auf Wunsch Zubuchbarer PKW-Stellplatz mit der Option zur Aufrüstung von E-Mobilität Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmepumpe Barrierefreier Zugang Aufzug im Haus Kellergeschoss mit Waschküche und Trockenraum Neu konzipierter Spielplatz Sonstige Angaben Stellplatz 50,00 Euro