Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über vier lichtdurchflutete Räume, darunter eine repräsentative Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Gasherd und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der geschlossene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit einer großzügigen Glasdusche und moderner Regenbrause – bieten höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über edles Eiche-Fischgrätenparkett. Ein Zimmer besitzt einen angrenzendem Abstellraum kann ebenso wunderbar als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Ein separater Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Großzügige Altbaufenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich umfasst eine geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne und einen gepflegten Vorgartenbereich. Aufgrund der benannten Ausstattung und verschiedenen Nebenflächen wurde der vorhandene Balkon mit 50 %, die vorhandene Terrasse zu 25% und der komfortabele Kellerraum mit 50% in die Wohnfläche einbezogen. Die Wohung verfügt über ca. 130m², der überdachte Balkon direkt an der Küche über 3,5 m², die mit 5 Stufen erreichbare Terrasse ca. 17 m² der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss über ca. 26 m².