Schickes Wohnen im Herzen von Leer! Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus, nur wenige Gehminuten von der Leeraner Fußgängerzone entfernt. Die moderne Raumplanung sieht einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse vor. Raumaufteilung: offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken & WC, HWR, Flur Extras: Einbauküche Terrasse Pkw-Stellplatz massiver Geräteraum Die Wohnung wird renoviert übergeben! Die schöne Gartenanlage ist mit Zaun, Buchenhecke, Gräsern und Bodendeckern pflegeleicht angelegt. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Leer. Auf kurzen Wegen ist die Fußgängerzone und der Bahnhof von Leer bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5-10 PKW-Minuten erreichbar. Nachfolgend eine Auswahl der exklusiven Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung in allen Räumen, geöltes Echtholzparkett in Eiche im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Flur, höhere Innentüren, hochwertiges Badezimmer mit Dusche (Eurovit eckig, niedriger Einstieg, Glastür und Thermostat), moderne Einbauküche (Nobilia / Front weiß) inkl. Geräten, 3-fach Verglasung mit Schallschutz-Fenstern (Fensterhöhe ca. 20 cm höher als Standard) mit elektrischen Außenrollläden, elektrische Be- und Entlüftungsanlage, eigene Therme im HWR, Waschmaschinenanschluss im HWR. Jeder Raum ist mit zahlreichen Steckdosen und zusätzlich mit Antennenanschluss und Netzwerksteckdose ausgestattet. Außenbereich mit Terrasse, Außensteckdose und Außenzapfstelle. Der Mietantritt kann zum 15. Mai 2025 erfolgen. Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien verwaltet. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.