Diese charmante 2-Zimmer-Penthousewohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof sowie dem Südwestpark Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und barrierefrei zugänglich. Ausstattung im Überblick: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - Weitläufiger Ausblick & absolute Privatsphäre - hochwertig moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Wärmeschublade. - Schlafzimmer mit Platz für Schrank & Bett - Separates Gäste-WC zusätzlich zum Badezimmer - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Tiefgaragenstellplatz (wettergeschützt) mit direktem Zugang zum Haus über den Aufzug Kostenübersicht: Ka­ltmiete: 1250,00 Nebenkosten: 250,00 € Heiz- und Wasserkosten: werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine hochwertige, ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Nürnberg suchen. Da unsere Familie wächst, ziehen wir schweren Herzens aus – und wünschen uns einen Nachmieter, der dieses besondere Zuhause ebenso zu schätzen weiß. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!