3 Zimmer Wohnung mit 167m² in Birklar

Objektdaten Objekt-ID MM-008487 Objekttypen Penthousewohnung, Wohnung Adresse 35423 Lich Hessen Etage 2 Wohnfläche ca. 167,40 m² Vermietbare Fläche ca. 167,40 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe Baujahr 2024 Zustand Erstbezug Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Außen­stellplätze 2 Kaution 2 Monatsnettokaltmieten Kaltmiete EUR Miete pro m² 15,00 EUR Nebenkosten 352,00 EUR Warmmiete EUR (zzgl. Heizkosten) Energieausweis Energieausweis nicht vorhanden Kindergarten 1,50 km | Grundschule 2 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2 km Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse inmitten des Gewerbegebietes der malerischen Stadt Lich. Die moderne Neubauwohnung im Erstbezug erstreckt sich über großzügige ca. 167 m² Wohnfläche und bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Massivbau und überzeugt durch klare Linien, durchdachte Raumkonzepte, einen offenen Wohn- Essbereich und eine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, bietet das Penthouse ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer schafft mit seiner modernen Gestaltung eine Atmosphäre der Entspannung – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und entspannte Abende. Elegante Bodenfliesen, moderne Vinylböden, eine ebenerdige Dusche im großzügig gestalteten Badezimmer sowie elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für stilvolles Ambiente und Funktionalität. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit individuell regelbaren Thermostaten garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – nachhaltig und kostenbewusst. Durch den stufenlosen Zugang und dem Fahrstuhl ist das gesamte Gebäude barrierefrei und bequem erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick •Neubau 2024 – energieeffizient & hochwertig •Massivbauweise mit moderner Gebäudetechnik •Barrierefrei – mit Aufzug & großzügigem Sanitärbereich •effiziente Luftwärmepumpe •Dachterrasse •Repräsentativer Eingangsbereich •Hervorragende Anbindung an Verkehrswege - Außenstellplatz - Badewanne - Balkon/Terrasse Südwest - Barrierefrei - Dusche - Kein Keller - Massivbauweise - Personenaufzug - Seniorengerecht - Tageslichtbad Dieses exklusive Penthouse befindet sich im Gewerbegebiet in Lich, einer charmanten Stadt in Mittelhessen. Mit nur ca. 2 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an alle wichtigen Anlaufpunkte der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Platz am Stadtrand genießen. Lich ist bekannt für seine malerische Altstadt, in der gut erhaltene Fachwerkhäuser und idyllische Gassen zu entspannten Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder bei entspannten Ausflügen in das wunderschöne Umland. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung A5 (ca. 10 km) ist die Immobilie hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Städte wie Gießen, Frankfurt oder Marburg sind bequem erreichbar – perfekt für Berufspendler oder Geschäftsreisende, die eine ruhige Wohnlage nicht missen möchten. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.