2 rooms wohnung of 42 m² in Berlin

English: Objektbeschreibung Die gezeigten Bilder dienen als repräsentative Beispiele für die Wohnungen. Die Ausstattung und Einrichtung (Gemälde, Deko, etc.) können jedoch von Wohnung zu Wohnung leicht variieren. Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m². Sie wurde von einem Designer stilvoll ausgestattet und wird voll möbliert vermietet. Alle für den sofortigen Einzug notwendigen Einrichtungsgegenstände sind bereits vorhanden. Große Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung der Wohnung. Durch ihren Schnitt ist die Wohnung zudem sehr hell. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Regendusche sowie ein stilvolles Handwaschbecken. Weitere Ausstattungsmerkmale sind exklusive Möbel und moderne Elektrogeräte. Die Wohnung wurde von einem Interior Designer mit Kunstwerken und Gemälden gestaltet und bietet den Charme und Komfort eines Luxusapartments. Im Mietpreis sind sämtliche kalten und warmen Betriebskosten enthalten. Strom- und Internetanschluss sind ebenfalls im Mietumfang inbegriffen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die einerseits im pulsierenden Zentrum Berlins wohnen möchten, andererseits aber auch viel Wert auf Komfort und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Besondere Hinweise zur aktuellen Mietpreisreduzierung: Aufgrund von Bauarbeiten am Gebäude und eines temporären Gerüsts an der Fassade wurde die monatliche Miete vorübergehend von 1.650 € auf 1.320 € reduziert. Während der Mietzeit wird das Dachgeschoss ausgebaut, was zu gelegentlichen Beeinträchtigungen durch Lärm, Staub und einer eingeschränkten Aussicht durch das Gerüst führen kann. Um den Mietern entgegenzukommen, gewährt der Vermieter freiwillig eine Mietminderung von 10 % auf die vertraglich vereinbarte Miete für den gesamten Zeitraum der Dachgeschossarbeiten. Zusätzlich wird eine weitere Mietminderung von 10 % für die Dauer der Gerüststandzeit gewährt. Diese Reduktion endet am Tag nach dem Abbau des Gerüsts vor der Wohnung. Trotz der Bauarbeiten bleibt die Wohnung ein wunderbarer und komfortabler Rückzugsort inmitten Berlins. Selbstverständlich sind Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können. Ausstattungsmerkmale: -Offene, voll ausgestattete Einbauküche -Geschirrspülmaschine -Nespresso-Maschine -Waschmaschine -Trockner -Haartrockner -Doppelbett -WC mit moderner Regendusche -Flachbild-TV -Bettwäsche -Bade- und Handtücher -Sofa mit Schlaffunktion -Bügeleisen & Bügelbrett Lage Stellen Sie sich eine Kunstgalerie in einem der zentralsten Bezirke Berlins vor – dem Stadtteil Friedrichshain. In einem der lebendigsten Viertel des ehemaligen Ost-Berlins finden Sie unzählige Bars, Cafés und Restaurants. Das Herz des Friedrichshainer Kiezes liegt direkt vor der Haustür. Zwimal in der Woche findet auch dem nur wenige Meter entfernten Boxhagener Platz ein Markt statt. Die Vielfalt der Umgebung macht Friedrichshain einzigartig. Hier, an der ehemaligen Grenze zwischen Ost und West, befinden Sie sich direkt am Ufer der Spree und nur wenige Stationen vom Alexanderplatz entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung: von Kinos und Tanzclubs bis hin zu ruhigen Spaziergängen am Spreeufer, im Treptower Park oder auf der idyllischen Stralauer Halbinsel. Auch das benachbarte, charakterstarke Kreuzberg bietet weitere spannende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. PROPERTY DESCRIPTION The pictures shown are representative examples of the apartments. However, the furnishing and equipment may vary slightly from one apartment to another. The high-quality 2-room apartment is located on the 4th floor of a well-maintained residential complex and has a living area of approximately 44 m². It has been stylishly furnished by a designer and is rented fully furnished. All necessary furnishings for immediate move-in are already available. Large windows ensure excellent lighting throughout the apartment. Due to its layout, the apartment is also very bright. The bathroom features a high-quality rain shower and a stylish hand basin. Additional features include exclusive furniture and modern electrical appliances. The apartment has been decorated with artwork and paintings by an interior designer, offering the charm and comfort of a luxury apartment. The rental price includes all cold and warm utility costs. Electricity and internet connection are also included in the rent. This apartment is perfect for discerning tenants who want to live in the vibrant center of Berlin while also valuing comfort and a quiet, green environment. SPECIAL NOTICE ON TEMPORARY RENT REDUCTION: Due to ongoing construction work on the building and a temporary scaffold on the facade, the monthly rent has been temporarily reduced from €1,650 to €1,320. During the rental period, attic renovations will take place, which may lead to occasional disturbances due to noise, dust, and a temporarily restricted view because of the scaffold. To accommodate tenants, the landlord is voluntarily offering a rent reduction of 10% on the contractually agreed rent for the entire duration of the attic construction. Additionally, a further rent reduction of 10% is granted for the entire period the scaffold remains in place. This reduction will end the day after the scaffold in front of the apartment is removed. Despite the construction, the apartment remains a wonderful and comfortable retreat in the heart of Berlin. Of course, viewings are possible at any time by appointment so that you can experience the space for yourself. Features: -Open, fully equipped fitted kitchen -Dishwasher -Nespresso machine Washing machine -Dryer -Hairdryer -Double bed -Bath with modern rain shower -Flat-screen TV -Bed linen -Bath and hand towels -Sofa with sleeping function -Iron & ironing board LOCATION Imagine an art gallery in one of the most central districts of Berlin – the Friedrichshain district. In one of the liveliest neighborhoods of former East Berlin, you will find countless bars, cafés, and restaurants. The heart of the Friedrichshain district is right on your doorstep. Twice a week, a market is held at nearby Boxhagener Platz. The diversity of the surrounding area makes Friedrichshain unique. Here, at the former border between East and West, you are located directly on the banks of the Spree and only a few stops from Alexanderplatz. Numerous leisure opportunities are available: from cinemas and dance clubs to peaceful walks along the Spree, in Treptower Park, or on the idyllic Stralau Peninsula. The neighboring district of Kreuzberg, with its distinctive character, also offers many exciting recreational opportunities. German: Deutsch: Objektbeschreibung Die Bilder werden repräsentativ für die Wohnungen genutzt. Sie können aber von der Ausstattung und Einrichtung her von Wohnung zu Wohnung ein wenig unterschiedlich sein. Die hochwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der vierten Etage einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung wurde von einem Designer ausgestattet und ist komplett hochwertig, möbliert zu vermieten. Alle für das sofortige Wohlfühlen notwendigen Wohninventarien (Schlafcouch, Tisch mit 4 Stühlen, moderne offene Einbauküche, Flat-screen TV, Geschirrspüler, Bettwäsche, etc.) werden mitvermietet. Große Fenster sichern eine gute Belichtung der Wohnung, doch ohnehin ist die Wohnung durch ihren Schnitt sehr hell und ruhig. Das Bad verfügt über eine hochwertige Regendusche sowie ein stilvolles Handwaschbecken. Weitere Ausstattungsmerkmale: hochwertige Möbel und hochwertige neue Elektrogeräte. Die Wohnung wurde vollständig von einem Interior Designer mit Kunstwerken und Gemälden ausgestattet und bietet den Charme und das Inventar eines Luxusapartments. Im Mietpreis sind sämtliche kalte und warme Betriebskosten enthalten. Ein Strom- und Internetanschluss gehören ebenfalls zum Mietumfang. Die Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Menschen, die einerseits direkt im Zentrum der pulsierenden Metropole Berlins wohnen möchten, jedoch andererseits auch viel Wert auf Komfort und eine grüne und ruhige Umgebung mitten in der Stadt legen. Ausstattungsmerkmale: - Offene Einbauküche voll ausgestattet - Geschirrspülmaschine - Nesspresso Maschine - Waschmaschine - Trockner - Haartrockner - Bluetooth Lautsprecher - Doppelbett - WC mit einer modernen Regendusche - Flat-screen TV - Bettwäsche - Badetücher/ Handtücher - Sofa - Bügeleisen & Bügelbrett Lage Stellen Sie sich eine Art Kunstgalerie in einem der zentral gelegensten Bezirke Berlin's - dem Stadtteil Friedrichshain vor. In einem der lebendigsten Stadtteile des ehemaligen Ost-Berlins, befinden sich unzählige Bars, Cafés und Restaurants. Das Herz des Friedrichshainer Kiezes befindet sich direkt vor der Haustür. Die Vielfalt der Umgebung macht Friedrichshain einzigartig. Hier befinden wir uns an der ehemaligen Grenze zwischen Ost und West, am Ufer der Spree und nur wenige Stationen vom Alexanderplatz entfernt. Es gibt unzählige Ausgehmöglichkeiten wie Kinos, Tanzclubs doch auch das ruhige Spreeufer mit dem Treptower Park und der idyllischen Stralauer Halbinsel sowie dem schrillen und urigen benachbarten Stadtteil Kreuzberg. English: Description The pictures are used representative for the apartments. But the actual furnishing can be a little different from apartment to apartment. The high-quality 2-room apartment is located on the fourth floor of a well-kept residential complex and has a living space of approximately 42 m². The apartment was furnished by a designer and is completely high quality, furnished for rent. All necessary for the immediate well-being Living Inventories (sofa bed, table with 4 chairs, modern open kitchen, flat-screen TV, dishwasher, bed linen, etc.) are rented. Large windows ensure a good exposure of the apartment but anyway the apartment is very bright and quiet due to their cut. The bathroom has a high-quality rain shower and a stylish hand basin. Other features: high-quality furniture and high quality new electrical appliances. The apartment has been fully furnished by an interior designer with works of art and paintings and offers the charm and the inventory of a luxury apartment. The rental price includes all cold and warm running costs. A power and Internet connection are also part of the rental. The apartment is perfect for demanding people who want to live right in the center of the vibrant metropolis of Berlin, but on the other hand, also put emphasis on comfort and a green and quiet environment in the middle of the city. equipment features: - Open fitted kitchen fully equipped - Dishwasher - Nespresso machine - Washing machine - Dryer - Hairdryer - Bluetooth speaker - double bed - WC with a modern rain shower - Flat screen TV - bed linen - Bath towels / towels - sofa - Iron & ironing board Location: Imagine a kind of art gallery in one of Berlin's most centrally located districts - the Friedrichshain district. In one of the most lively districts of the former East Berlin, there are countless bars, cafés and restaurants. The heart of the Friedrichshain district is right on the doorstep. The diversity of the surrounding area makes Friedrichshain unique. Here we are on the former border between East and West, on the banks of the Spree and only a few stops away from Alexanderplatz. There are countless possibilities to go out like cinemas, dance clubs, but also the quiet bank of the Spree with the Treptower Park and the idyllic Stralau peninsula as well as the shrill and quaint neighboring district Kreuzberg.