2 Zimmer Wohnung mit 70m² in Berlin

English: About the Apartment This fully furnished, high-quality 3-room apartment is located in a former railway officers’ residence of the German Federal Railway Authority (Bundeseisenbahnvermögen) – a rare, historic property with a unique character. Situated in a mixed-use area between S-Marienfelde (S2 suburban rail line) and the Mercedes-Benz site, the apartment offers excellent transport connections while remaining exceptionally quiet. Thanks to high-performance soundproof windows installed on both sides, the apartment is very quiet despite its convenient location – train noise is not noticeable in everyday living. The property and building are pleasantly illuminated at night, creating a safe and welcoming atmosphere. The neighbors in the building are friendly and respectful. A private parking space directly in front of the building is available and included in the rent. Layout & Sleeping Arrangements 3 separate rooms, ideal for families, colleagues, or project stays Flexible sleeping options: 👉 Beds in each room can be rearranged or exchanged as needed – for example 2 single beds or 1 large double bed per room – changes can be arranged before move-in or even during the stay Maximum occupancy: up to 6 guests Comfort & Technology Ultra-fast 1000 Mbps internet (cable connection) Very stable high-speed Wi-Fi, perfect for home office and streaming Smart TVs in every room (Philips Ambilight, Android TV) Netflix, Amazon Prime, YouTube and more Washing machine & dryer inside the apartment Cordless Dyson vacuum cleaner Kitchen Fully equipped kitchen with everything needed for daily living: Dishwasher Stove & oven Refrigerator & separate freezer Microwave Kettle, coffee machine & toaster Cutlery, dishes & cooking utensils Bathroom Shower Towels & bed linen included Hairdryer Bidet Additional Features External shutters on all windows Stylish interior pleated blinds Desk / work area Iron & ironing board Smoke detectors Air conditioning Grill & outdoor area Intercom system Landlord confirmation for registration available Viewings & Customization The apartment can be viewed at any time by appointment. Furniture, beds, or individual features can be adjusted or exchanged on request – larger beds, additional furniture, or personalized solutions are no problem. Simply ask German: Außergewöhnliches Apartment im historischen Bahngebäude – ruhig, modern & voll ausgestattet Über die Wohnung Diese hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bahnbeamtenwohnhaus des Bundeseisenbahnvermögens – eine seltene, geschichtsträchtige Immobilie mit besonderem Charakter. Die Lage im Mischgebiet zwischen S-Bahnhof Marienfelde (S2) und dem Mercedes-Benz-Areal verbindet hervorragende Verkehrsanbindung mit angenehmer Ruhe. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung ruhig, da auf beiden Seiten hochwertige Schallschutzfenster verbaut sind – die Bahn ist im Alltag nicht wahrnehmbar. Das Grundstück sowie das Gebäude sind abends stimmungsvoll beleuchtet, was für ein sicheres und angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Nachbarschaft im Haus ist freundlich und ruhig. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ist vorhanden und bereits in der Miete enthalten. --- ### Raumaufteilung & Schlafmöglichkeiten *3 separate Zimmer, ideal für Familien, Kollegen oder Projektaufenthalte Flexible Schlaflösungen:** 👉 **In jedem Zimmer können die Betten individuell angepasst oder getauscht werden** – z. B. **2 Einzelbetten oder 1 großes Doppelbett pro Zimmer** – Änderungen nach Wunsch **vor Einzug oder auch während des Aufenthalts möglich Maximale Belegung: bis zu 6 Personen --- ### Ausstattung & Komfort * **Highspeed-Internet mit 1000 Mbit/s (Kabelanschluss)** * Sehr stabiles & schnelles **WLAN** – ideal für Homeoffice & Streaming * **Smart-TVs in jedem Zimmer** (Philips Ambilight, Android TV) * Netflix, Amazon Prime, YouTube u. v. m. * **Waschmaschine & Trockner in der Wohnung** * **Kabelloser Dyson-Staubsauger** --- ### Küche Voll ausgestattete Küche mit allem, was man für den Alltag benötigt: * Geschirrspülmaschine * Herd & Backofen * Kühlschrank & separater Gefrierschrank * Mikrowelle * Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster * Besteck, Geschirr & Kochutensilien --- ### Bad * Dusche * Handtücher & Bettwäsche inklusive * Föhn * Bidet --- ### Weitere Highlights * Außenrollläden an allen Fenstern * Moderne, hochwertige Plissees innen** * Schreibtisch / Arbeitsfläche * Bügeleisen * Rauchmelder * Klimaanlage * Grill & Außenbereich * Gegensprechanlage * Wohnungsgeberbestätigung möglich * Änderung von Briefkasten- & Klingelbeschriftung nach Absprache --- ### Besichtigung & Individualisierung Die Wohnung kann **jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Möbel, Betten oder einzelne Ausstattungsdetails können auf Wunsch angepasst oder ausgetauscht werden – größere Betten, zusätzliche Möbel oder individuelle Lösungen sind kein Problem. Einfach anfragen.