Beschreibung Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 9 Wohneinheiten. Es stehen ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Diele mit praktischer Garderobennische erreichen Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum/Speise. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Der herrliche Balkon ist über das Wohn-/Esszimmer zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-und Trockneranschluss. Ein schönes Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/ Kinderzimmer runden das Angebot ab. Im Kellergeschoss ist für jeden Mieter ein Abstellraum vorhanden. Ein Stellplatz am Haus (mtl. 35 €) kann ebenfalls mit angemietet werden. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind alle Kosten bis auf Strom enthalten. Der Eigentümer wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten sowie keine Haustiere. Ausstattung Einige Highlights: Optimale Ausrichtung nach Süden 3-fach verglaste Fenster Rollläden moderne Haustechnik Fußbodenheizung Videogegensprechanlage hochwertige Vinylböden in Holzoptik moderne Bäder mit begehbarer Dusche Das Besondere an dieser Immobilie ist außerdem, dass beim Bau besonderer Wert gelegt wurde auf die energetische Konzeption. Der Energieausweis errechnet die Energieeffizienzklasse A+ mit einem hervorragend niedrigen Endenergiewert von 15,8 kwH/ m²a. Sonstiges Zur Anforderung des ausführlichen Exposés senden Sie uns bitte eine Anfrage per e Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung und können gerne einen. Besichtigungstermin vereinbaren.