Beschreibung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Neubau-Wohnanlage (Erstbezug war März 2024) in der Innenstadt von Coburg. Die Souterrain-Wohnung hat Zugang zu einer eigenen, großzügigen Terrasse. Hier können Sie wunderbar die Abendsonne genießen. Das Gebäude können Sie über den Haupteingang im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen, seitlichen Eingang im Souterrain barierearm betreten. Ein Aufzug im Treppenhaus steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und teilt sich auf wie folgt: schöner Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit (inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) komfortables Badezimmer, mit eben begehbarer Dusche und Fenster ein Schlafzimmer und das Highlight: ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) inklusive hochwertiger NOLTE-Einbauküche und mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die großen, bodentiefen Fenster in diesem Raum schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (Preis 60€ monatlich). Die hochwertigen Materialien (Eichenparkett, großformatige Fliesen) und die moderne Architektur (große Fensterflächen, barrierearme Planung) bieten hier luxuriösen Wohnraum pur. Ausstattung Hier die Highlights der Immobilie: Moderne Architektur, Neubau 2024 attraktives Wohngebiet am Rosengarten Aufzug im Haus Stellplatz am Haus überdachte Terrasse Eichenparkett Fußbodenheizung große Fensterflächen mit variabler Verschattung (Alu-Raffstores) hochwertige NOLTE-Einbauküche inklusive Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E- Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung, gerne machen Sie uns auch bereits Terminvorschläge für eine Besichtigung.