4 Zimmer Wohnung mit 130m² in Osnabrück

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück, dem Westerberg. Die Umgebung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen: Supermärkte, Kitas, Schulen sowie die Innenstadt und Erholungsgebiete sind bequem fußläufig erreichbar. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als ein Schlafzimmer und ein Büro oder alternativ als zwei Schlafzimmer nutzen lassen ( ein drittes Schlafzimmer gestaltet sich schwierig, da das Ankleidezimmer als mögliches drittes Schlafzimmer KEIN Fenster hat ). Das separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und optimal angebunden. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Pkw-Stellplatz sowie eine praktische Fahrradgarage. Ausstattung im Überblick: ca. 130 m² Wohnfläche 4 Zimmer großes Wohn- und Esszimmer 1–2 Schlafzimmer + Büro möglich Ankleidezimmer Badezimmer + Gäste-WC Kellerraum Pkw-Stellplatz Fahrradgarage Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.200 € Nebenkosten: 380 € (zzgl. Internet) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Ausstattung - 130m² Wohnfläche - großes Badezimmer - Gäste-Bad - Balkon in Süd-West Ausrichtung - Stellplatz - Fahrradraum - Kellerraum vorhanden - Fußbodenheizung Lagebeschreibung Osnabrück, die „Friedensstadt“ im Herzen des Osnabrücker Landes, verbindet lebendige Urbanität mit hoher Lebensqualität. Die traditionsreiche Universitätsstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungs- und Kulturangebot sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Dank der zentralen Lage in Nordwestdeutschland und der sehr guten Verkehrsanbindung – über die A1 und A30 sowie den Hauptbahnhof – ist Osnabrück sowohl für Pendler als auch für überregionale Geschäftsverbindungen ideal aufgestellt. Die Stadt zeichnet sich durch eine gewachsene, historisch geprägte Altstadt, eine dynamische Wirtschaftsstruktur und ein attraktives Wohnumfeld aus. Der Westerberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Osnabrücks. Charakteristisch sind großzügige Villen, stilvolle Altbauten und moderne Architektur, eingebettet in ruhige, grüne Straßen mit hohem Privatsphärefaktor. Das Wohnumfeld gilt seit Jahren als erste Adresse für anspruchsvolle Eigentümer, Wissenschaftler und Unternehmer. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zur Osnabrück Halle, zum Botanischen Garten sowie zu weitläufigen Park- und Waldflächen schafft eine einzigartige Balance aus urbaner Eleganz und naturnahem Rückzugsraum. Hochwertige Restaurants, ausgewählte Cafés und kulturelle Einrichtungen unterstreichen den gehobenen Charakter des Stadtteils. Die hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und die diskrete, gepflegte Nachbarschaft machen den Westerberg zu einer Wohnlage auf höchstem Niveau. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.