Entdecken Sie luxuriöses Wohnen über den Dächern von Freiburg in einer einzigartigen Attika-Wohnung im beliebten Stadtteil Stühlinger. Diese außergewöhnliche Wohnung wurde in 2025 als Neubau fertiggestellt und bietet auf ca. 109 m² Wfl. ein unvergleichliches Wohnerlebnis nach KFW-energetischen Standards. Das Highlight dieser eleganten Wohnung ist die ca. 40 m² große Dachterrasse, mit einem Rundumblick über die Stadt bis hin zu den Vogesen, der Schönberg, der Schlossberg, das Münster sowie der Kandel. Der Zugang zur Galerie erfolgt über eine stilvolle verschiebbare Edelstahltreppe, während der Weg zur Dachterrasse über eine Treppe vom Balkon und von der Galerie aus erreichbar ist. Sorgfältig ausgewählte Details, wie massive Eichedielen und luxuriöse Fliesenböden kombiniert mit einer Fußbodenheizung, sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente. Die moderne Ausstattung umfasst eine exklusive Einbauküche mit Bora-Kochfeld und Granit-Arbeitsplatte. Das Badezimmer glänzt mit einer großzügigen bodenebenen Dusche, Doppelwaschbecken und stilvollen Einbauschränken inkl. Waschmaschine, während ein separates elegantes Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. In allen Räumen sind LAN-Datenverkabelungen und TV/Kabel-Anschlüsse verfügbar. Die großen Dachfenster sind mit elektrischen Solarrollläden ausgestattet. Der ca. 13 m² große, überdachte Balkon mit elektr. Markise, große Schiebetüre und einen direkten privaten Zugang zum Fahrstuhl, bietet zusätzliche Wohnqualität. Diese Neubauwohnung verbindet stilvolles modernes Design, wie z.B. schwarze Metallzargen und Türgriffe, satinierten Glastüren, Edelstahlgeländer mit Glaselemente, Aufsatzwaschbecken, mit höchster Funktionalität und exklusivem Lichtkonzept. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem privaten Fahrstuhl erreichbar. Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und dem luxuriösen Komfort dieser einzigartigen DG-Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in einer beliebten Wohnlage von Freiburg - lichtdurchflutete Galerie mit ca. 33m² Grundfläche und Zugang zur Dachterrasse. - Dachterrasse mit ca. 40m² und Rundumsicht über die Dächer Freiburgs - Überdachter Balkon mit ca. 13m² und elektrischer Markise (wird noch montiert) und direkter Zugang zum Fahrstuhl und große Aussichtsterrasse - Die Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem privaten Fahrstuhl erreicht werden - Neubau-Erstbezug - Boden: Massive Eiche Dielen und edlen Fliesen - Fussbodenheizung - Moderne Gasbrennwertheizung aus 2022 - Dämmung nach hohe energetischen KFW-Standard - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Alle Dachfenster sind mit Klima + Isolierverglasung und elektrischen Solarrollläden mit Fernbedienung versehen. - Zugang zur Galerie über platzsparende verschiebbare Edelstahltreppe - Zugang zur Dachterrasse über bequeme Treppe vom Balkon aus sowie von der Galerie aus über einige Trittstufen - Gäste WC - Luxuriöse Plana Einbauküche mit Bora bzw. AEG Kochfeld und Granit Arbeitsplatte und Theke - Abstellraum - Exklusives Badezimmer mit große bodenebene Dusche sowie Doppelwaschbecken und Einbauschränke mit Waschmaschine - Exklusives Lichtkonzept - LAN-Datenverkabelung + TV/Kabel-Anschlüsse in allen Räumen - Verputzte/gestrichene Wand- und Deckenflächen - Stilvolle moderne Ausstattung mit z.B. schwarze Metallzargen und Beschläge sowie satinierten Glastüren, große Glaselemente im Flur/Schlafzimmer, Edelstahlgeländer mit Glaselementen, indirekte Beleuchtung im Boden und an der Decke, etc. Willkommen im schönen Freiburg im Breisgau, einer Stadt, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und Naturidylle bietet. Diese exklusive Attika-Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung aus Entspannung und Erreichbarkeit. Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist hervorragend. In nur 4,5 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn, was Ihnen zügige Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Straßenbahn ist in 100 Meter bequem zu Fuß erreichbar. Freiburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und sein reiches Kulturangebot. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und den Komfort eines beliebten Wohnquartiers nicht missen möchten. Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, in einer Stadt, die für ihre Gastfreundschaft und ihren Charme berühmt ist.