3 Zimmer Wohnung mit 80m² in Rheine

Diese moderne Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Schotthock in Rheine könnte Ihr neues Zuhause werden. Der Erstbezug ist für Mai 2026 geplant. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei hell gestaltete Zimmer mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das genaue Raumprogramm teilt sich wie folgt auf: – einladender Flur mit Platz für eine Garderobe – großzügiges Schlafzimmer – helles Kinder- oder Arbeitszimmer – Tageslichtbad mit moderner Ausstattung – offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten zur Alleinnutzung – praktischer Abstellraum direkt neben der Küche Besonders hervorzuheben ist der Energiestandard KfW 40 NH, der für energieeffizientes Wohnen steht und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum im Keller. Die Immobilie ist ca. ab dem 1. Mai 2026 verfügbar – perfekt für Ihre Planungen im neuen Jahr. Erleben Sie modernes Wohnen in einer dynamischen Umgebung mit allem, was Rheine zu bieten hat. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Juwel im Schotthock zu entdecken und Teil dieser wachsenden Gemeinschaft zu werden. Zögern Sie nicht, und fragen Sie direkt das Exposé an und senden uns eine ausgefüllte Selbstauskunft zu! Ausstattungsmerkmale: – KfW-40-NH-Standard – äußerst energieeffizient – Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, einzeln steuerbar – dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden – hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Kork – Terrasse mit Garten zur Alleinnutzung – eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche – 2 PKW-Stellplätze (je 30 € mtl.) – Übergabe ca. zu Mai 2026 möglich! Die Kaltmiete beträgt 1.080,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 200,00 € (Strom wird separat abgeschlossen). Die Kaution beträgt 2.160,00€ ( 2 Monatskaltmieten). Schotthock – Stadtteil von Rheine, rechts der Ems Der Stadtteil Schotthock vereint Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur: – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken vor Ort – Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule in unmittelbarer Nähe – Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark an der Ems – bis zur Innenstadt Rheine ca. 3,2 km – gute Busverbindung Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 85.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **