Erstbezug nach Sanierung – moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², separatem Eingangszimmer & Gartennutzung in Witten-Annen Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten 4-Parteien-Hauses verbindet stilvolles Wohnen mit funktionalem Grundriss. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie moderne Materialien, viel Licht und ein besonderes Extra: Ein separates Zimmer mit eigenem Zugang, das sich ideal als Homeoffice, Jugend- oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung – perfekt zum Entspannen im Grünen. Ihre Highlights im Überblick ✔️ Umfassende Sanierung: neue Elektrik, neue 3-fach-verglaste Fenster, neues Bad ✔️ Hochwertiger, wasserfester Vinylboden – pflegeleicht & modern ✔️ 4,5 Zimmer – großzügig & flexibel nutzbar ✔️ Separates Zimmer mit eigenem Eingang – ideal für Büro, Gäste oder Hobby ✔️ Lichtdurchflutete Räume mit freundlicher Atmosphäre ✔️ Gartennutzung – gemeinschaftlicher Außenbereich zur Erholung ✔️ Küche nicht vorhanden – kann individuell eingerichtet werden ✔️ In der 3. Etage gelegen – lichtreiches Wohnen mit Ausblick ✔️ Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien Lage: Zentral, ruhig & gut angebunden – Witten-Annen Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Witten-Annen Nord sowie Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und in die Umgebung. Die Autobahnen A44 und A45 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für alle, die mehr wollen – Flexibles Wohnen mit Komfort Ob für Familien, Berufstätige oder Freiberufler – die Wohnung passt sich Ihrem Leben an. Der zusätzliche Raum mit separatem Eingang und die Möglichkeit zur Gartennutzung bieten viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Studierende der Universität Witten/Herdecke ist die Lage ideal. Jetzt anfragen – wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben: - Gewünschter Mietbeginn - Anzahl der einziehenden Personen - Berufliche Tätigkeit