2 rooms wohnung of 67 m² in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Die frisch kernsanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrparteienhauses in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und kann zum bezogen werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Umgebung, direkt im Grünen (dazu unter "Lage" mehr Infos). Eine breite Fensterfront im Wohn-/Ess- und Schlafzimmer sorgt für Helligkeit und ermöglicht einen unmittelbaren Blick ins Grüne, vom Wohnzimmer führt eine Fenstertüre auf den 10qm² Balkon mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung inkl. kleiner Abstellkammer. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine begehbare und offene Dusche, ein Waschbecken, ein WC und Handtuchheizkörper. Neue energieeffiziente Böden und Türen sowie Spotlights im Eingangsbereich runden das stilvolle Ambiente ab. Durch die 2018 neu eingebaute Gasheizung bleiben die Energiekosten überschaubar. Die Wohnung wurde im Januar/Februar 2025 kernsaniert und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie wird ohne Einbauküche angeboten, somit kann sich der zukünftige Mieter sein Küchenkonzept individuell gestalten. Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet, zum Waschen der Wäsche steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, optional kann aber auch eine Waschmaschine in der Küche der Wohnung installiert werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für Singles oder Paare und freut sich nun auf neue Mieter. Im Wohnhaus befindet sich ein Aufzug, der Sie nahezu barrierefrei in die Tiefgarage bringt. Zu der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für 70€ inkl. NK angemietet werden. Die Wohnung wird von privat vermietet. Melden Sie sich gerne bei mir! :) Zusätzliche Gebäudeinformation, für ein schönes Außenbild haben die Eigentümer in den vergangenen Jahren das Haus modernisiert: 2025: Fasadenanstrich 2024: Balkon-Sanierung 2024: Tiefgaragen Modernisierung 2018: Erneuerung Heizsystem