4 Zimmer Wohnung mit 77m² in Nürnberg

Das Neubezugsobjekt überzeugt auch durch die familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert, Einkaufsmöglichkeiten und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Unsere gut geschnittene und komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung entspricht einem Neubau, ist sehr verkehrsgünstig und befindet sich im 2. OG eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Sündersbühl. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Die Loggia/der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar, lädt zum Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne ein und rundet das Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. ACHTUNG: Aktuell werden am Objekt Arbeiten durchgeführt. Die Wohnung ist ab beziehbar! Ausstattung: - Große, helle Räume - Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen - Weiße Türen und Türstöcke - In Holzoptik Wineo Purline 1000 wischbarer Boden (Natürlicher und elastischer Kunststoff Bodenbelag) - in den Wohnräumen, Schlafräumen und Flur - Große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - Anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad sowie in der Küche - Moderngefliestes Badezimmer (30x60 cm große, matt, weiße Wandfliesen) mit Dusche, Handtuchheizkörper - Süd bzw. West-Loggia/Balkon (Zugang über das Wohnzimmer) - mit Markise - Klingel- und Sprechanlage zur Begrüßung der Gäste - Elektroherdanschluss - Breitbandkabelanschluss - Eigener Kellerraum - Personenaufzug - Zentralheizung mit Fernwärme - Warmwasserbereitung mittels Fernwärme - Vollwärmeschutz an den Außenwänden zur Energiekosteneinsparung Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Sonstiges: Der Stadtteil Sündersbühl liegt im Westen Nürnbergs. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur 10 Fahrminuten über die Rothenburger Straße erreichbar. Mit mehreren Bus- und einer U-Bahnlinie (U3) ist Sündersbühl sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Diese bringen Sie schnell zu zentralen Punkten in der Stadt sowie zu wichtigen Anschlussstellen wie den Hauptbahnhof oder den Flughafen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte. Für Familien befinden sich fußläufig auch ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe. Der Westpark und die zahlreichen Grünflächen entlang der Wohnanlage laden als Naherholungsmöglichkeit zum Verweilen und einen Spaziergang ein.