1 Zimmer wohnung von 41m² in Düsseldorf

Beschreibung Hiermit bieten wir Ihnen eine frisch sanierte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düsseldorf Unterrath zur Miete an. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV, den Flughafen sowie die Autobahnen A44 und A52 ist die Wohnung ideal für Berufstätige aber auch für alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Wohnung selbst begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Details gelegt: moderne Türen, optimal platzierte Steckdosen sowie ein durchgehender Vinylboden in edler Holzoptik sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Mit dem Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie zunächst in die Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das ebenfalls frisch sanierte Badezimmer. Mit seinem modernen Design, klaren Linien und hochwertigen Armaturen wird es zu einem Ort des Wohlfühlens. Schwarze Bodenfliesen, ein weißer Fliesenspiegel und eine neu installierte Dusche schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden – ideal für einen komfortablen Alltag ohne Umwege. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung. Eine praktische Nische bietet sich perfekt als Schlafbereich an, lässt sich aber auch anderweitig individuell gestalten. Zusätzlich ist ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden, sodass der Raum problemlos auch als Wohn-Esszimmer genutzt werden kann. Die angrenzende, separat begehbare Küche überzeugt durch viel Tageslicht und bietet alle notwendigen Anschlüsse – ideal, um Ihre Wunschküche nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Große Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, gepflegten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne – perfekt für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abende. Neben einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradständer in der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen außerdem Ihr persönliches Abteil im Keller des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die stilvoll und ruhig in einem attraktiven Stadtteil Düsseldorfs wohnen möchten – ob als erstes eigenes Zuhause, für Pendler oder als persönlicher Rückzugsort in der Stadt. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Details zukommen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Düsseldorf-Unterrath, im Norden der Landeshauptstadt gelegen, zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Grünflächen sowie einer Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Trotz der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum internationalen Flughafen und zum Messegelände bleibt die Lebensqualität dank der ruhigen Atmosphäre erhalten. Unterrath ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch wirtschaftlich bedeutend. Das Mercedes-Benz-Werk, einer der größten Arbeitgeber der Stadt, grenzt direkt an den Stadtteil. Darüber hinaus befinden sich der städtische Großmarkt und die moderne Airport City in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und eine Vielzahl von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sorgt für eine exzellente medizinische Versorgung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Das Hallenbad und die Bezirkssportanlage Unterrath bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten – ergänzt durch Vereine wie die Sportgemeinschaft Düsseldorf-Unterrath, den Turn- und Sportverein Düsseldorf-Nord sowie die Düsseldorfer Tennisfreunde. Naturfreunde können den nahegelegenen Nordpark und das Rheinufer für Spaziergänge und Entspannung nutzen. Zudem ist Unterrath durch die jährliche „Hahnekirmes“ bekannt, die traditionell im September stattfindet und das letzte Schützenfest des Düsseldorfer Schützenjahres darstellt. Die Verkehrsanbindungen in Unterrath sind hervorragend: Der Stadtteil liegt nahe der Autobahnen 44 und 52 sowie der Bundesstraße 8. Ein dichtes Netz aus Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien verbindet Unterrath mit den umliegenden Stadtteilen und dem Rest der Region. Zu den zentralen Verbindungen gehören die Straßenbahnlinien 705 und 707 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Buslinien wie 721, 722 und 760, die auch den Flughafen und die Innenstadt schnell erreichbar machen. Insgesamt bietet Düsseldorf-Unterrath eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Verkehrs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer attraktiven Wohn- und Arbeitsumgebung. Ausstattung - 1-Zimmer-Wohnung (Küche, Diele, Bad) - ca. 41 m² Wohnfläche - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Heller Wohn-/Schlafbereich - Modernes Bad mit Dusche - Separate Küche mit Fenster und Anschlüssen - Durchgängiger Bodenbelag in Holzoptik - Balkon in südlicher Ausrichtung - Kellerabteil - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Fahrradgarage Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.