2 Zimmer wohnung von 45m² in Düsseldorf

Beschreibung Das hier angebotene Objekt liegt in Düsseldorf-Unterbilk – einem Stadtteil, der für seine hervorragende Infrastruktur, charmanten Altbauten und Nähe zum Medienhafen und zur Innenstadt bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlage in Düsseldorf. Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine zentrale Lage – ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der Flur ein aufgeräumtes und offenes Raumgefühl. Der hochwertige und pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik, der durch die gesamte Wohnung verläuft, erzeugt eine angenehme helle Wohnatmosphäre. Vom Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich – eine klare und funktionale Struktur, die sowohl den Alltag als auch die Einrichtung erleichtert. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Essbereich. Dort befinden sich große und doppelt verglaste Fenster, die zu der hellen Wohnatmosphäre beitragen. Die angrenzende, halboffene Küche ist optimal geschnitten, sodass Sie dort Ihre eigene Traumküche individuell gestalten können. Ein besonderes Highlight: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem Glas Wein am Abend – hier können Sie dank der südwestlichen Ausrichtung den ganzen Tag über die Sonne genießen. Das Schlafzimmer liegt ausgerichtet zur kühleren Nord-Ost-Seite und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Schrank. Es eignet sich ideal als Rückzugsort zum Abschalten nach einem langen Tag. Das angrenzende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer praktischen Duschbadewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Es präsentiert sich in gepflegtem Zustand und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Im Haus befindet sich zusätzlich Ihr eigener Kellerabteil, in dem Sie Ihre Sachen problemlos verstauen können. Die gesamte Wohnung wirkt durch ihre durchdachte Aufteilung angenehm strukturiert und wohnlich. Die Räume sind kompakt, aber gut nutzbar, wodurch sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, in dem Sie sich die Immobilien anschauen können. Lage Unterbilk gehört zu den ältesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten der direkten Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Supermarktketten, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Der nahegelegene MedienHafen ist nur eine von vielen attraktiven Ausgehmeilen – mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und einem modernen Kino. Die bekannte Königsallee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die Rheinpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und führt direkt in die Düsseldorfer Altstadt, wo vielfältige gastronomische Angebote auf Sie warten. Für Familien bietet Unterbilk eine gute Bildungslandschaft mit mehreren Kindertagesstätten, der Grundschule Konkordiastraße sowie weiterführenden Schulen wie der Städtischen Realschule Florastraße. Der Floragarten und die Rheinuferpromenade eignen sich hervorragend für sportliche Aktivitäten. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine – von Turn- und Fußballvereinen bis hin zu Yogastudios. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien verbinden Unterbilk schnell und zuverlässig mit anderen Stadtteilen und dem Umland. Für Autofahrer bietet sich die Bundesstraße 1 als ideale Nord-Süd-Verbindung durch Düsseldorf an. Auch der Weg in den Düsseldorfer Norden oder ins benachbarte Neuss ist schnell und unkompliziert zu bewältigen. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung (Küche, Diele, Bad) - ca. 45 m² Wohnfläche - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Modernes Bad mit praktischer Duschbadewanne - Balkon mit südwestlicher Ausrichtung - Heller Wohn- und Essbereich - Halboffene Küche - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Doppelverglaste Fenster - Gegensprechanlage - Eigenes Kellerabteil Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.