Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bremerhaven, genauer gesagt in der Georgstraße 58, im Stadtteil „Innenstadt“. Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und dem Hauptbahnhof Bremerhaven, der nur wenige Minuten entfernt ist. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Autobahnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus, wodurch eine gute Infrastruktur vorhanden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Deutschen Schifffahrtsmuseum und dem Klimahaus Bremerhaven, die zur attraktiven Lebensqualität der Umgebung beitragen. Durch die Lage im Zentrum von Bremerhaven sind sowohl Arbeitsplätze als auch Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen attraktiv macht.