4 Zimmer Wohnung mit 116m² in Berlin

Information Der Altbau aus dem Baujahr 1909 umfasst ein Vorder- und ein Hinterhaus, sowie einen Seitenflügel. In den Erdgeschossflächen befinden sich ausschließlich Gewerbe und die oberen Etagen sind zu Wohnzwecken vermietet. Der Eigentümer plant den Ausbau des Dachgeschosses. Aktuell werden bereits die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung) modernisiert und auch einzelne Wohnung sind bereits saniert. Einen genauen Baustart für das Dachgeschoss gibt es aktuell noch nicht. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Vorderhauses. Die Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer haben eine Ausrichtung gen Osten zur Straße; Badezimmer und ein großes Schlafzimmer sind zum Hof ausgerichtet. Die Ausstattung im Überblick: - geräumige Wohnküche mit vollwertiger EBK inkl. Spülmaschine und Kühlschrank - Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum dritten Zimmer - gespachtelte Decken und Wände mit Stuck - klar lackierte Dielen - top modernes Wannenbad mit Fenster, wandhängendem WC, beleuchtetem Wandspiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Kammer im Flur Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aufgrund der Raumaufteilung NICHT für eine Wohngemeinschaft geeignet ist. Das Haus liegt zwischen U-Bhf. Eberswalder Straße und U/S-Bhf. Schönhauser Allee mitten im belebten Schönhauser Kiez. Durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie des U-Bhf. Eberswalder Str. und U/S-Bhf. Schönhauser Allee besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gute Infrastruktur der Gegend bietet in wenigen Gehminuten alles was das Herz begehrt, um sich in diesem Kiez wohl zu fühlen, vom Nachtleben bis zu allen Erledigungen des täglichen Bedarfs. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erbitten wir Ihre Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen. Detaillierte Auskunft erhalten Sie im Rahmen der persönlichen Besichtigung. verfügbar ab sofort Nutzungsart Wohnung Miete Objekttyp Etagenwohnung Zustand der Immobilie Erstbezug nach Sanierung Finanzielle Informationen Gesamtmiete EUR Kaltmiete EUR Betriebskosten 200,00 EUR Heizkosten 160,00 EUR Kaution € EUR Größe 116,00 m 2 Stockwerk 1 Anzahl Stockwerke 5 Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 1909 Balkon / Loggia Einbauküche Garten Aufzug Einbauküche Keller Barrierefrei Gäste-WC Haustiere erlaubt In Abstimmung Ausstattung Gehoben