3 Zimmer Wohnung mit 70m² in Trier

Property description Diese hochwertige, neu entstandene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Vorderhaus) eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Erstbezug-Charakter, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über einen neuen Aufzug erreichbar. Bereits das renovierte Treppenhaus mit stilvollen anthrazitfarbenen Fliesen vermittelt einen gepflegten und modernen Eindruck. Ein besonderes Plus an Sicherheit bietet die hochwertige weiße Wohnungseingangstür mit Schall- und Brandschutz, Dreifachverriegelung sowie Türspion. Der gesamte Wohnbereich ist – ebenso wie das Treppenhaus – mit stromsparender LED-Beleuchtung ausgestattet. Direkt neben der Eingangstür befindet sich eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Blick vor und hinter das Haus. Ein Stellplatz im Innenhof kann auf Anfrage angemietet werden. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie rechts das frisch renovierte Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Regendusche, einem modernen Waschtisch mit zwei geräumigen Schubladen, einem beleuchteten Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Eine großzügige Nische bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Ess- und Wohnzimmer. Zahlreiche LED-Spots sowie viele Steckdosen sorgen für optimale Licht- und Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie Geschirrspülmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über viele Steckdosen verfügt. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Schallschutzfenster (innen weiß, außen grau) sowie elektrische Rollläden. Zwei großzügige, helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und laden zum Entspannen ein. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die individuell reguliert werden kann. Das gesamte Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A, ist vollständig gedämmt (Gewebe, keine Styropordämmung) und wird über eine moderne Gas-Hybrid-Wärmepumpe beheizt. Dank der optimalen Aufteilung eignet sich die Wohnung außerdem perfekt als WG. Energy certificate Class: A