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Friedhof Thomasberg, Rundweg, 53639 Königswinter, Germany

Monatlicher Tarif

690

MietdauerUnbegrenzt
Verfügbar ab15-04-2025

Vermieter

Genehmigt durch immosurf.de

Zuletzt aktiv: vor etwa 20 Stunden

Erstbezug: hochwertige 2-Zimmer-Single-Wohnung *barrierefrei *Tiefgarage *Aufzug

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Königswinter-Ittenbach! Diese exklusive Immobilie in einem modernen Neubau beeindruckt durch erstklassige Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort. Die hellen 2 Zimmer liegen auf der ruhigen, von der Straße abgewandten Südseite und bieten Ihnen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Erfreuen Sie sich an sonnigen Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen idealen Rückzugsort bietet, Blick auf den Ölberg inklusive. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug eignet sich diese Wohnung besonders für all jene, die besonderen Wert auf Komfort legen. Das elegante Duschbad mit hochwertigen Armaturen schafft ein rundum angenehmes Wohlfühlambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärme, während die offene Wohnküche ausreichend Raum für kreative Kochabende bietet. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen. Stilvolle Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein elegantes Flair und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert, und zusätzlicher Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können Sie bequem im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum unterbringen. Die Wohnung ist ab dem bezugsfertig und ideal für eine Einzelperson oder auch für ein Paar. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und Haustiere nicht gestattet sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 130,-. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 690,- + Betriebskostenvorauszahlung: 130,- + Tiefgaragenstellplatz: 60,- = Bruttowarmmiete: 880,- . – barrierefrei – Aufzug – hochwertige Ausstattung – Tiefgaragenstellplatz – Fußbodenheizung – Loggia – Kellerraum – Wasch- und Trockenraum – Lüftungsanlage 53639 Königswinter Ittenbach Die landschaftlich reizvolle Lage von Ittenbach am Fuße des Ölbergs im Naturpark Siebengebirge wird durch die Nähe zum Rhein, Königswinter, Bad Godesberg, Bad Honnef, Bonn und Köln sowie eine solide Infrastruktur optimal ergänzt. Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Restaurants, Hotels etc. sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich im 3 Kilometer entfernten Regionalzentrum Oberpleis. Das Carré Siepen bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort durch die im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheiten, in denen sich unter anderem eine Bäckerei mit Cafébetrieb (Gilgen´s) und eine Physiotherapie befinden. Frische Brötchen sind nur eine Aufzugsfahrt entfernt.

Haben Sie Bedenken bezüglich dieses Inserats? unserem Team.

Details zu dieser Immobilie

Art der Immobilie

wohnung

Zimmer

2

Größe

46 m²

Preis

690 €

Mietdauer

Unbegrenzt

Verfügbar ab

15-04-2025

Haustiere erlaubt

Nein

Balkon

Ja

Waschmaschine

Ja

Parken

Ja

Möbliert

Ja

Preis pro m²

15 €

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