Die Erdgeschosswohnung ist nur „Barrierearm“ vor der Haustür und vor der Wohnungstür sind jeweils eine Stufe. Erstvermietung nach Kernsanierung der 55qm gemütlichen, hellen Wohnung. Die Wohnung liegt in einer Doppelhaushälfte im Almetal, in einem drei Parteienhaus. Mit neuer Einbauküche und neuen Badmöbel. Das Duschbad ist ebenerdig, die Dusche auch. Alles neu verfliesst. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch eine große Öffnung verbunden. Beide Räume haben, freien Blick ins Almetal. Der Balkon liegt vor dem Wohnzimmer und bietet eine schöne Sicht über die Natur. Das Schlafzimmer ist zur Anliegerstraße und hat eine E-Rollo. Die Glasfaserleitung geht bis in die Wohnung. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Auch eine Gatennutzung ist möglich. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind in der Kaltmiete enthalten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann mit genutzt werden. Für Waschmaschine und Trockner ist der Stellplatz im Keller. Alle Räume in EG mit neuer Fußbodenheizung ausgestattet. Und werden von einer neuen Wärmepumpe, gespeißt. Die Wohnung hat vier SEV Ventilatoren für Sommer- u. Winter- Nutzung. Dadurch werden die Heizkosten gesenkt. Es gibt eine Gegensprechanlage zur Haustür mit Türöffner. Der Erstbezug ist ab dem 01. Mai 2025 möglich. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Vermietung von Privat, ohne Makler! Terminvereinbarungen unter 0173 / .