Beschreibung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss (mit ebenem Erdgeschosszugang aufgrund der Hanglage der Immobilie) in einer neu erbauten Wohnanlage, und liegt traumhaft mitten im Ort mit Blick ins Grüne. Sie erschließt sich über einen Laubengang, so dass Sie hier durch den eigenen Wohnungszugang den Charakter eines "eigenen Hauses" spüren. Die Raumaufteilung dieser Wohnung mit ca. 83,00 m² Wohnfläche ist wie folgt: Diele mit Platz für die Garderobe ein großzügiges Duschbad (bodengleiche Dusche) mit Tageslicht und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ein offener Kochbereich ausgestattet mit neuer Einbauküche und angrenzendem Abstellraum ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Wohnbereich und Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie viel Licht über bodentiefe Fenster erhalten und eine optimale Besonnung gegeben ist. Die Wohnung wirkt sehr modern durch die weißen Wandoberflächen in Ergänzung zu den hellen Vinylböden in Eiche-Holzoptik. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz unter dem Carport am Haus und ein zusätzlicher, eigener Abstellraum im ersten Untergeschoss. Das Treppenhaus mit Aufzug bietet weiteren Komfort. Die Dämmung des Neubaus entspricht dem Effizienzhaus-Niveau KfW 55. Dies bedeutet für Sie Energiesparen beim Wohnen. Im ausführlichen Exposé finden Sie einen 360 Grad Rundgang. Die Vermieter wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten sowie keine Haustiere. Ausstattung Hier die Highlights in Stichpunkten: barrierearme Wohnung Neubau-Erstbezug attraktives Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur großzügiger Balkon in südwestlicher Richtung, optimale Besonnung offener Kochbereich ausgestattet mit neuer Einbauküche Bad ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Fenster, großformatige Fliesen alle Wohnräume mit hellem Vinylboden in Eicheoptik eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung Stellplatz im Carport am Haus Sonstiges Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per E- Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung. Haben Sie Interesse am Kauf einer Wohnung in dieser Immobilie? - Sprechen Sie uns gerne an unter .