Beschreibung Diese individuelle 4-Zimmer-Albau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhaus nähe der Coburger Innenstadt und wurde 2025 komplett saniert. Die Wohnräume sind mit Vinylboden in Eichen-Parkett-Optik (Fischgräte) und historischen Türen ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und teilt sich auf wie folgt: großzügiger Flur separates Gäste WC mit Fenster komfortables Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, separater Badewanne, WC und Doppelwaschtisch geräumiges Schlafzimmer en Suite ein Zimmer, welches ideal als Office oder Ankleide genutzt werden kann offener heller Wohnraum angrenzender lichtdurchfluteter Wintergarten mit charmanter Verglasung und Zugang zur Terrasse und Garten großzügiges Esszimmer Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit (inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung (Preis 60,00 € monatlich). Die Kosten für Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Im ausführlichen Exposé finden Sie einen 360 Grad Rundgang. Der Vermieter wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten, sowie keine Haustiere. Ausstattung Hier die Highlights in Stichpunkten: attraktives Wohngebiet am Rosengarten Marktplatz fußläufig erreichbar Gartenmitbenutzung großzügiger Wintergarten Terrasse Bad mit bodengleicher Dusche und großem Fenster heller Wohnraum separates Gäste-WC geräumiges Schlafzimmer Sonstiges Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per E- Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.