1 Zimmer wohnung von 185 m² in Hamburg

English: LIVING CONCEPT: When our son moved out to study, we (Monika and Christian) started a new lifestyle concept and found it to be a great fit: we now live in a kind of shared living arrangement for discerning professionals and rent out two private rooms. Our primary residence is here, but we are often away for work or fun, sometimes for days or weeks, during which only the tenants might be in the house. LOCATION: Relaxation, fresh air, nature and peace – in the north of Hamburg. Our eco-friendly architect-designed house is just a short walk from the beautiful Henneberg Castle, known as "Europe's smallest castle," nestled in the Alstertal nature reserve. Here you can enjoy jogging, kayaking, or mushroom picking in the woods. SHOPPING: Aldi, Edeka, Penny, pharmacies, and the Poppenbüttel market are right around the corner. The AEZ (Alstertal Shopping Center) and David Lloyd Meridian Spa are within walking or cycling distance. TRANSPORTATION: Our house is just a few steps from the Maike-Harder-Weg bus stop, and the nearest S-Bahn station is Poppenbüttel. By car, you can reach the airport in 18 minutes or City Nord in 25 minutes. ABOUT THE HOUSE: Our eco-friendly architect-designed house has approximately 180 sqm of living space, plus a large balcony, a cozy terrace, and a small garden. You have about 110 sqm of this space to use. GROUND FLOOR – with garden (first floor) On the ground floor (67 sqm), you'll find our large shared kitchen. You can cook on the gas stove, make a smoothie with the Vitamix, or prepare a fresh juice with the juicer – just remember to leave everything clean afterward. For those who enjoy fresh produce, we can provide a list of local farmers. Herbs and spices from our small garden, as well as seasonal fruit (raspberries, blackberries, redcurrants, apples), are free to use for breakfast or meals. In the fridge, we'll make a shelf available for you, and the pantry offers freezer space and storage for your groceries. You’re welcome to use the terrace in the evenings to unwind, with or without us. If it gets too chilly, the fireplace in the living room can be lit for a cozy atmosphere. Firewood is available, and there’s even an axe for splitting more if needed. SECOND FLOOR – with balcony (second floor) This is the largest living area (70sqm), featuring two rooms, “Evening Sun” (southwest-facing) and “Panorama” (southeast-facing), along with the tenants' bathroom, which has underfloor heating. Both rooms have direct access to the south-facing balcony (approx. 30 sqm), where you can relax in a hammock or a lounge chair. It’s a place for peace, fresh air, and tranquility. In spring, you’ll hear birdsong; in autumn, cheeky squirrels might pay a visit. The Wi-Fi connection is strong. There’s also a shared office space equipped with LAN, a large screen, and tourist information. THIRD FLOOR – attic (third floor) The attic is private and reserved for us (Monika and Christian). It includes our bedroom and bathroom. This is where we, Monika and Christian, maintain our primary residence. On weekends or during semester breaks, our son might visit, occupy one of the rooms, or none of us may be at home. BASEMENT: The basement has a washing machine and additional storage space with a shelf for your use. On sunny or windy days, we dry laundry outside; the dryer is reserved for wet and cold weather. NEIGHBOURHOOD: Very quiet, safe and lots of parking possibilities (for free). German: ALLGEMEINES: Wir sind erfahrene Vermieter, sind auf „AirB & Frühstück“ auch als Superhost gelistet! WOHNKONZEPT: Als unser Sohn zum Studieren ausgezogen ist, haben wir (Monika und Christian) ein neues Lebenskonzept gestartet und für gut befunden: Wir leben nun in einer Art Wohngemeinschaft für anspruchsvolle Berufstätige, vermieten zwei private Zimmer unter. Wir haben hier unseren Erstwohnsitz, sind aber saisonal beruflich viel unterwegs, sodass es auch sein kann, dass für einige Tage oder Wochen nur die Mieter das Haus nutzen. ZUR LAGE: Entschleunigung, frische Luft, Natur und Ruhe – im Norden Hamburgs. Unser ökologisches Architektenhaus ist einen kurzen Spaziergang entfernt von der wunderschönen Burg Henneberg, die als „kleinste Burg Europas“ mitten im Landschaftsschutzgebiet, im Alstertal, liegt. Hier kann man gut Joggen, Kajak fahren oder im Wald Pilze sammeln gehen. EINKAUFEN: Aldi, Edeka, Penny, Apotheken und der Poppenbüttler Markt gleich um die Ecke. Das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) und das David Lloyd MeridianSpa sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Unser Haus ist wenige Schritte von der Bushaltestelle Maike-Harder-Weg entfernt, die nächste S-Bahn Haltestelle ist Poppenbüttel. Mit dem Auto ist man in 18 Minuten am Flughafen oder in 25 Minuten in der City Nord. ZUM HAUS: Unser Architekten-Ökohaus erfasst rund 180 qm Wohnfläche plus großer Balkonanlage, gemütlicher Terrasse und kleinem Garten. Deine Nutzfläche beträgt rund 100 qm. EBENE 1 (ERDGESCHOSS) – mit Garten (first Floor) Im Erdgeschoss findest du unsere große Wohnküche, die wir gemeinsam nutzen werden. Hier kannst Du Dir etwas am Herd zaubern oder einfach einen Kaffee zubereiten. Für die Nutzung der Küche gilt: Du kannst auf dem Gasherd kochen, dir mit dem Vitamix einen Smoothie oder der Saftpresse ein fruchtiges Getränk zaubern - danach aber bitte alles wieder sauber hinterlassen. Wer gerne frisches Gemüse vom Bauern oder frische Milchprodukte kaufen möchte, der bekommt von uns eine kleine Liste an Einkaufsmöglichkeiten. Gewürze und Kräuter aus unserem kleinen Garten dürfen ebenso genutzt werden wie auch das reife Obst (Himbeeren, Brombeeren, Johannesbeeren, Äpfel), due für das Frühstück oder spätere Mahlzeiten geerntet werden dürfen. Im Kühlschrank machen wir dir eine Ebene frei, in der Speisekammer bekommst Du ein Gefrierfach und ausreichend Stauraum für Deine Lebensmittel. Wenn Du möchtest, dann kannst du die Terrasse im Erdgeschoss nutzen und dort den Abend gemütlich mit oder ohne uns ausklingen lassen. Wenn es für Balkon und Terrasse zu kühl ist, kannst Du im Wohnzimmer auch den Kaminofen anmachen. Gespaltenes Holz findet sich vor der Tür, zur Not auch eine Axt zum selber spalten. In der kalten Jahreszeit ist das unsere "warme Stube". EBENE 2 – mit Balkonanlage (second Floor) Diese Ebene ist von der Wohnfläche her die größte. Auf dieser Ebene befinden sich die beiden Zimmer, "Abendsonne" (Süd-West-Ausrichtung) und "Rundblick" (Süd-Ost-Ausrichtung) und das Mieter-Badezimmer, dass eine Fußbodenheizung hat. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum Südbalkon (ca. 30qm), auf dem Ihr eine Hängematte aufhängen, oder im Lounge Sessel verweilen könnt. Hier ist Ruhe und Erholung angesagt und eine wunderbare, frische Luft! Aus allen Zimmern hört man im Frühjahr die Vögel zwitschern, im Herbst besuchen uns sogar die frechen Eichhörnen. Die WLAN-Verbindung ist gut. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein gemeinschaftliches Büro, das als Open Workspace mit LAN-Verbindung, großem Bildschirm und touristischen Unterlagen ausgestattet ist. EBENE 3 - Dachgeschoss (third floor) Das Dachgeschoss ist nur für uns. Dort befinden sich unser privater Raum und unser Bad. Wir, Christian und Monika, haben hier in Hamburg unseren Erstwohnsitz. An den Wochenenden oder Semesterferien ist es gut möglich, dass unser Sohn eines der Zimmer belegt oder keiner von uns vor Ort ist. KELLER: Dort befindet sich eine Waschmaschine und weiterer Stauraum, den Du nutzen kannst (ein eigenes Regal). Als Trockner nutzen wir bei passendem Wetter die Sonne und den Wind – der Trockner ist nur für die nasse und kalte Jahreszeit.