1 Zimmer wohnung von 40m² in Gelsenkirchen

English: The apartment was 2025 fresh renovated and is available form now. It is in a very quiet location and has triple-glazed windows with electric blinds throughout. The energy certificate has not yet been adapted to this change. The room has its own desk and TV with Netflix. Direct connection to public transport 100 meters away. A parking space up to 3.5 tons can be booked on the fenced and lockable property. There is a large garden that can be shared. The house is currently undergoing renovation work, so there may be temporary noise disturbance during the day. German: Die Wohnung wurde 2025 frisch saniert und steht ab sofort zur Verfügung. Sie liegt sehr ruhig und hat durchgehend 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos. Der Energieausweis ist noch nicht an diese Änderung angepasst. Das Zimmer hat einen eigenen Schreibtisch und TV mit Netflix. Direkte Anbindung an ÖPNV in 100 Meter Entfernung. Auf dem umzäunten und abschließbaren Grundstück kann ein Parkplatz bis 3,5 Tonnen gebucht werden. Es gibt einen großen Garten der mitbenutzt werden darf. Aktuell finden in dem Haus noch Umbauarbeiten statt, daher kann es tagsüber noch zu zu temporären Lärmbelästigungen kommen.