Building Description Diese attraktive Altbauwohnung in der 1. Etage eines sanierten Jugendstilhauses bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit dem Charme der Bauzeit. Mit insgesamt 3 Zimmern, bestehend aus einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, der Wohnküche und einem Badezimmer, eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Dadurch profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Locations Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Dieser hat sich in den letzten Jahren zu einem der aufstrebenden Stadtteile der Landeshauptstadt entwickelt und ist auf Grund seiner Nähe zum Medienhafen, der Universität und der Düsseldorfer Innenstadt vor allem bei jungen Menschen und Familien sehr beliebt. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants. Direkt nebenan auf der Bilker Allee, der Friedrichstraße oder der beliebten Lorettostraße findet man in unmittelbarer Nachbarschaft vielseitige und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch die berühmte Königsallee ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Zudem verfügt Unterbilk über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an Düsseldorf sowie die Nachbarstädte Neuss, Mönchengladbach und Köln angebunden. Bahnlinien: 706, 707, 708, 709, S8, S11, S28 Fernstraßen: B7 -> A52, B1 Buslinien: 723, 726, 732 Supermärkte: Rewe, Kaiser's, Netto, Onur Esens Feinkost Supermarkt, dm, südl.: Aldi, real Shopping: südl.: Düsseldorf Arcarden Restaurant: Mongo's (asiat.), Zollhof 10, 40221 Düsseldorf-Hafen Agave (ital.), Neusser Str. 47, 40219 Düsseldorf Kostas Taverne (gr.), Lorettostraße 47, 40219 Düsseldorf Menta (ital.), Lorettostraße 25, 40219 Düsseldorf Richie'n Rose - Burger (internat.), Konkordiastraße 89, 40219 Düsseldorf Casita Mexicana Bilk (mex.), Bilker Allee 128, 40217 Düsseldorf Krankenhaus: Evangelisches Krankenhaus, Kirchfeldstraße 40, 40217 Düsseldorf Naherholung: Rheinufer, Floragarten Besonderheiten: Landtag, Rheinturm, Roncalli's Varieté Theater, Medienhafen Von hier aus ist die City der Landeshauptstadt bequem zu erreichen, weiterhin hat man über den Südring Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen. Features - hohe Decken - glatt verputze Wände - massiver Holzidelenboden - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Balkon zum ruhigen Innenhof - große Fensterflächen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort Other information Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 148.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf! Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. 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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Shop Düsseldorf Claudia Brakonier & Marius Grumbt Kaiserstraße Düsseldorf TEL. +49 211 - E-MAIL [e Recommend property Other properties at this location Shop Düsseldorf Print property details