4 Zimmer Wohnung mit 110m² in Gütersloh

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus (10 Parteien) aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch ihre ruhige, aber zentrale Lage direkt am Emssee in Warendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 110?m² bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige innenliegende Treppe in den Spitzboden auf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Übergang zur offenen Küche ist fließend eine moderne Einbauküche in zeitlosem Design wird für 110 EUR/Monat mitvermietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick ins Grüne bzw. auf den Radweg zum Emssee.Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet, der durch die Fußbodenheizung in allen Räumen besonders angenehm wirkt. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche verfügt zudem einen Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang auch ideal, wenn man mit Einkäufen oder Gepäck unterwegs ist. Des Weiteren ist ein Kellerraum vorhanden.Besonders hervorzuheben ist die Lage: Direkt am beliebten Emssee gelegen, bietet die Wohnung unmittelbaren Zugang zu Spazierwegen, Grünflächen und dem Radweg ins Zentrum von Warendorf. Der historische Stadtkern von Warendorf mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Restaurants und verschiedenen Fachärzten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso in direkter Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt für die tägliche Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße 475 ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die umliegenden Städte wie Münster usw. sind gut angebunden. Diese Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist ab zur Vermietung verfügbar.Kaution: 2 MonatskaltmietenBesonders hervorzuheben ist die Lage: Direkt am beliebten Emssee gelegen, bietet die Wohnung unmittelbaren Zugang zu Spazierwegen, Grünflächen und dem Radweg ins Zentrum von Warendorf. Der historische Stadtkern von Warendorf mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Restaurants und verschiedenen Fachärzten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso in direkter Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt für die tägliche Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße 475 ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die umliegenden Städte wie Münster usw. sind gut angebunden.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-