3 Zimmer Wohnung mit 81m² in Gelsenkirchen

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise sämtliche Fenster ausgetauscht, die Fassade gedämmt und neu gestrichen und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf großzügigen 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne, offene Raumaufteilung mit großen Fensterelementen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit beeindruckenden XXL-Fenstern und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die L-förmig geschnittene Küche ist als praktische Kochküche konzipiert. Die offen gestaltete Diele schafft zusätzlichen Raum und bietet Platz für einen kleinen Essbereich und Stellfläche für Garderobe sowie Schuhschrank.Zwei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen dienen als komfortable Rückzugsorte. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit großformatigen, mattgrauen Fliesen sowie einer Ausstattung mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Mit Ausnahme von Bad und Küche sind alle Räume mit einheitlichem Laminat in Holzoptik versehen. Wände und Decken sind tapeziert und in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast. Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig. Einziehen, Möbel aufstellen und wohlfühlen.Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.