2 rooms wohnung of 54 m² in Essen

English: This light-flooded top-floor apartment is located in the sought-after district of Essen-Heisingen, just a stone's throw from the idyllic Baldeneysee lake. The apartment is characterized by its low pitched roof, which gives it a particularly spacious feel. Room layout: - Living room: A spacious living area with dining table and access to the sunny south-facing terrace invites you to linger. - Bedroom: The adjoining bedroom has its own small balcony - perfect for the morning hours or a relaxing end to the day. - Kitchen: The modern fitted kitchen offers plenty of convenience and additional access to a practical storage room. Features: -Light rooms thanks to large patio doors and numerous windows -A cellar provides additional storage space. -A garage (90 €/month) is also rented. The apartment is fully furnished and decorated - ideal for an uncomplicated move-in, as hardly any additional purchases are necessary. Rental conditions: - Minimum rental period: 12 months - Basic rent: 760 € - Service charges: 180 € - Warm rent 940€ - Garage 80€ - Total rent: 1.020€ If you are interested, please send us a message with a brief introduction. We will then be happy to arrange a viewing appointment. German: Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Stadtteil Essen-Heisingen, nur einen Katzensprung vom idyllischen Baldeneysee entfernt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geringe Dachschrägen aus, wodurch sie besonders geräumig wirkt. Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Ein großzügiger Wohnbereich mit Esstisch und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein. • Schlafzimmer: Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon – perfekt für die Morgenstunden oder einen entspannten Ausklang des Tages. • Küche: Die moderne Einbauküche bietet viel Komfort und zusätzlichen Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Ausstattung: -Helle Räume durch große Terrassentüren und zahlreiche Fenster -Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. -Eine Garage (90 €/Monat) wird mitvermietet. -Die Wohnung ist vollständig möbliert und dekoriert – ideal für einen unkomplizierten Einzug, da kaum zusätzliche Anschaffungen nötig sind. Mietkonditionen: • Mindestmietdauer: 12 Monate • Kaltmiete: 760 € • Nebenkosten: 180 € • Warmmiete 940€ • Garage 80€ • Gesamtmiete: 1.020€ Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.