Dieses charmante und frisch renovierte Einfamilienhaus befindet sich nur, einen kurzen Spaziergang vom idyllischen Eurostrand-See entfernt, der zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen einlädt. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 986 m² und reicht bis zu einem Bach mit angrenzendem kleinen Baumstreifen und Wiese, wodurch sich ein wunderschöner Blick in die Natur eröffnet. Die Immobilie wurde erst vor kurzem umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, einen Flur, ein Zimmer, ein modernes und neues Duschbad, die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Duschbad wurde kürzlich erneuert und bietet eine große Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf die teilweise überdachte Terrasse als auch zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Loggia, von der aus sich ein schöner Blick auf den Garten und die umliegende Natur genießen lässt. Die neuen, elektrisch betriebenen Heizkörper ermöglichen eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Die Nebenkosten für Verbrauch (Strom, Wasser und Abwasser) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Art der Abrechnung ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Verbrauch zu kontrollieren und somit auch Ihre Nebenkosten entsprechend zu beeinflussen. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber nachgereicht. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 164.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.