Es handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit sechs Etagen. In ruhiger Lage mit Aufzug und Balkon mit Blick ins Grüne. Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um. Bei den im Exposé verwendeten Bildern handelt es sich um eine instandsgesetzte baugleiche Wohnung. Der aktuelle Zustand der Wohnung weißt daher ab. Die Wohnung muss noch instandgesetzt werden, sodass eine Anmietung frühestens zum 20.08.2025 möglich wäre. Eine Grundrissanpassung auf eine 3-Raumwohnung mit offener Wohnküche wäre möglich. Durch die zusätzlichen Kosten würde sich der Mietpreis um 10,00 € auf eine Kaltmiete von 400,00 € erhöhen.Lusan - ideal für Jung und Alt - 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker - 8 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark - gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 4 Minuten zu Fuß ) und Bundesstraße B92 - Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs - Kindereinrichtungen & Spielplätze - Schulen nahezu aller Schularten - Sport- und Freizeitangebote - verschiedene Fachärzte & Apotheken - ambulante Pflegedienste vorhanden - reichlich Spazierwege im grünen Brütetal- Küche mit Fliesenspiegel - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Südbalkon mit Blick ins Grüne - herabgesetzter Balkonaustritt - Bad gefliest mit Wanne - ruhige Lage - Kellerbox - Personenaufzug - Wechselsprechanlage - ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar - Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes je nach Verfügbarkeit möglichFinden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Einfach besser umziehen. Jetzt bei unserem Umzugspartner confern anmelden und 10 % sparen: www.confern.de/tag-wohnen Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.