4 Zimmer Wohnung mit 137m² in Bergisch Gladbach

Die monatliche Miete beträgt 1785 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 500 EUR sowie 75 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, was eine Gesamtmiete von 2360 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar und eignet sich ideal für eine Familie sowie Paare, die ein modernes und komfortables zuhause suchen. *bei den Innenbilder handelt es sich teilweise um Beispielbilder. *beim Grundriss ist zu beachten, dass aus dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer 2 ein großes Wohnzimmer gemacht wurde Sie suchen einen Ort, der Platz für Ihr ganzes Leben hat? Der Ihren Kindern oder Hobbies ausreichend Raum bietet, Home Office ermöglicht und auch Gästen ein weitläufiges Gefühl gibt? Herzlich willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im zweiten / obersten Stock eines modernen Gebäudes in der Max-Joseph-Straße in Bensberg! Mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm bietet die Wohnung mehr Platz als viele Häuser und umfasst vier Zimmer, von denen drei darauf warten als Schlafzimmer, als Arbeits- und Gästezimmer oder für Ihre Hobbies genutzt zu werden. Ergänzt werden diese durch zwei Badezimmer, ein großes Küchen-/Esszimmer und einen geräumigen Flur, der alles miteinander verbindet. Bei schönem Wetter kann der große Balkon mit Blick auf den großen Garten der Wohnanlage fast als zusätzlicher Raum angesehen werden und lädt entsprechend zum Verweilen ein. Die Nutzung des Gartens mit dem großen Spielplatz ist Ihnen als Mieter selbstverständlich gestattet – Dritte haben hierzu offiziell keinen Zugang. Im Untergeschoss des Objekts haben Sie ein eigenes Kellerabteil sowie Platz im Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gibt es auch Platz für eine Waschmaschine in der Wohnung. Über die hauseigene Tiefgarage und den Aufzug kommen Sie jederzeit auf kürzestem Weg in Ihr neues Zuhause – das Tragen schwerer Einkäufe oder Kinderwagen durchs Treppenhaus entfällt. In Laufweite des Bensberger Schlosses liegt die Wohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Bensberg. Von hier haben Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, um bspw. schnell ins Kölner Stadtzentrum zu kommen, sondern finden auch eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen – ebenso wie die Naherholungsbereiche des an Bensberg angrenzenden Waldes oder der Seen. Neben der modernen Ausstattung der Wohnung selbst, überzeugen der Aufzug, die geringe Anzahl von Wohnungen in einem Haus, die Weitsicht vom Balkon und der direkte Zugang zur Tiefgarage. - Eigene Wärmepumpe für jedes Haus mit Fußbodenheizung in den Wohnungen - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Fenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden - Barrierefreiheit - Teilweise bodentiefe Fenster- / Türelemente - Balkon / Terrasse mit Südausrichtung - Fliesenbelag im Treppenhaus und in der Wohnung - separates Gäste-WC inkl. separater Dusche - Mehrheit der Bäder mit Tageslicht - Eingangsüberdachungen - eigener Tiefgaragenstellplatz Auf Wunsch können weitere Stellplätze angemietet werden. Die derzeit verbaute Einbauküche gehört nicht zur Ausstattung, steht jedoch durch den aktuellen Mieter zum Verkauf.