3 Zimmer Wohnung mit 91m² in Westerstede

In diesem Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten erwartet dich eine wunderschöne Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Komfort harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 91 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine klare Struktur, hochwertige Ausstattung und die besondere Kombination aus Innen- und Außenraum überzeugt. Bereits beim Ankommen wird deutlich, was diese Wohnung besonders macht: Der separate Eingang vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und sorgt für ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert, als an eine klassische Wohnung. Sämtliche Räume sind komplett ebenerdig und bieten damit ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse in sonniger Südlage. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Übergang in den eigenen Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet dir einen geschützten Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach, um den Alltag hinter dir zu lassen. Die integrierte Einbauküche fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Die Einbauküche wird für zzgl. 50 € monatlich mitvermietet. Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen, weiß gestrichene Wände sowie stilvolle weiße Türen mit Edelstahlgriffen unterstreichen den zeitlosen und gepflegten Gesamteindruck. Ein weiteres Highlight ist die Holzdecke, welche sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein eigenes Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum, während ein zugeordneter Stellplatz den Alltag komfortabel abrundet. Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Der KfW-40 Effizienzhaus-Standard steht für Energieeffizienz auf hohem Niveau. Eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, sorgt für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie automatische Außenrollläden bieten zusätzlichen Schutz und Behaglichkeit. Ein Glasfaseranschluss der Telekom gewährleistet zudem eine schnelle und stabile Internetverbindung, ideal für modernes Arbeiten und digitales Leben. Die Wohnung wird zum 01.05.2026 bezugsfertig und bietet dir die Möglichkeit, ohne Verzögerung in dein neues Zuhause einzuziehen. Die Nebenkosten liegen bei 200 € und beinhalten bereits die Heizkosten. Lediglich den Strom meldest du direkt bei einem Anbieter deiner Wahl an. Du bist neugierig geworden? Besichtige dein neues Zuhause schon jetzt mit der 360-Grad-Tour! Ausstattung - ebenerdiger Grundriss - KFW-40 Effizienzhaus-Standard - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Außenrollläden - Raufasertapete, leicht abgetönt gestrichen - hochwertige Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung pro Raum regulierbar - Gäste-WC - Glasfaseranschluss (Telekom ) - hochwertige Einbauküche (Mietzuschlag iHv. 50 €/Monat) - großer Garten zur alleinigen Nutzung & Pflege - Terrasse in sonniger Lage - eigener Stellplatz - Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen