Durch das Treppenhaus gelangen sie in Ihre neue Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss) befindet. Alle Räume gehen vom Flur ab: das großzügige Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die Küche und das Wannenbad. Das WC ist vom Wannenbad getrennt und ebenfalls vom Flur aus begehbar. Für alles Nötige stehen Ihnen eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Raum im Keller zur Verfügung. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: bis Endenergiebedarf Wärme: 151.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 1956 Die Wohnung wird renoviert übergeben. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Licht. Der pflegeleichte Laminatboden, der in der ganzen Wohnung verlegt wurde, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Flur sorgen moderne Deckenspots für eine gute Ausleuchtung. Das weiß geflieste Bad verfügt über ein Fenster und mit einer Badewanne lädt es zum Entspannen ein. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist. Ihr neues Zuhause liegt in bester Lage der Fußgängerzone, mitten im Herzen Düsseldorfs. In der Altstadt ist für jeden etwas dabei, ob Feierabendbier mit Freunden, ein gemütliches Abendessen oder ein entspannter Spaziergang an der Rheinpromenade. All das ist nur einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt. Auch Ihre Einkäufe erledigen Sie ganz bequem zu Fuß im direkten Umfeld und in weniger als 5 Gehminuten sind Sie an der Heinrich-Heine-Allee. Von hier haben sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.