3 Zimmer Wohnung mit 93m² in Bonn

THE LOCATION: * beste Lage in der Bonner Südstadt, direkt am Poppelsdorfer Schloss, dem Weiher und dem Botanischen Garten * The neighborhood is characterized by modernized Gründerzeit buildings * Shops within walking distance * Trendy bars, good restaurants and much more * ideal traffic connection: - bus u. S-Bahn (10 min.) – Highway 565 (1 min.) – City and train station (8 minutes walk) - Cologne Bonn Airport (20 min.) BUILDING: Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus ist nur an einer Seite angebaut, entsprechend nach drei Seiten freistehend. Das in drei Einheiten aufgeteilte denkmalgeschützte Gebäude ist überaus repräsentativ. Im Erdgeschoss ist eine Büroetage, in den Obergeschossen sind Wohnungen. FLAT: Die stylische Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses. Im Zuge der Modernisierung 2026 wurde im größten Raum der Wohnung die Decke giebelhoch geöffnet, was dem Zimmer den Loft-Charakter verleiht. Das Duo großflächiger Dachflächenfenster mit Blick zum Poppelsdorfer Weiher belichten den Raum optimal. Das Öffnen dieser Fenster erfolgt bequem durch elektrische Fernbedienung. Dieses Zimmer ist derzeit durch einen breiten Zugang mit dem Esszimmer verbunden. Auf Wunsch kann dieser Durchgang auch geschlossen und somit das dritte Zimmer separiert werden. Das mit zwei Velux-Fenstern (mit elektrisch gesteuerter Verschattungsoption) belichtete Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und zwei geräumigen Einbauschränken. In der Küche mit Essplatz gibt es, neben der üblichen Küchenzeile, einen großen Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank sowie eine Geschirrspülmaschine. Im Bad mit großer Duschkabine wurde auch ein Wasch-/Trockenmaschine eingebaut. Die Beheizung der hier angeboten Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnung wurde 2026 komplett modernisiert, topmöbliert und ‚löffelfertig‘ ausgestattet. THE LOCATION: * beste Lage in der Bonner Südstadt, direkt am Poppelsdorfer Schloss, dem Weiher und dem Botanischen Garten * The neighborhood is characterized by modernized Gründerzeit buildings * Shops within walking distance * Trendy bars, good restaurants and much more * ideal traffic connection: - bus u. S-Bahn (10 min.) – Highway 565 (1 min.) – City and train station (8 minutes walk) - Cologne Bonn Airport (20 min.)