3 Zimmer Wohnung mit 82m² in Essen

** Nach Abschluss der Modernisierung fehlen nur noch Ihre Möbel zum Wohlfühlen ** Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82m² Fläche befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaues in Essen-Holsterhausen! Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten beginnen im September 2025 und werden voraussichtlich Anfang Dezember 2025 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist zum geplant. Im Zuge der Arbeiten wird der Grundriss verändert, so dass ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dusche entsteht. Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und zeigen den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten. Die Ausführung und auch die Farbgebung kann abweichend sein. Im Zuge der Modernisierung wird der Grundriss verändert. Der eingezeichnete AR entfällt und das Bad wird vergrößert. Nach Abschluss der Arbeiten bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung: - Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden - modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung - helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ausstattung nach Abschluss der Arbeiten: - Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Tageslichtbad - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum. Die Wohnung wird ab September 2025 umfangreich modernisiert. Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang Dezember 2025 abgeschlossen sein. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Ausführung und Farbgestaltung können variieren. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer (elektrisch). Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: