3 Zimmer wohnung von 79m² in Bad Zwischenahn

Willkommen in Deinem neuen Zuhause – einer modernen und stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines exklusiven und energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten auf dem ehemaligen Verladegelände der bekannten Baumschule Bruns am Ortseingang des beliebten Kurortes Bad Zwischenahn. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet Dir diese Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice – sowie ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Flur mit ausreichendem Platz. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut und wird für einen monatlichen Zuschlag von 60 € mitvermietet. Besonders beeindruckend ist das energetische Konzept des Hauses: Der KfW-Effizienzhaus 40+ Standard steht für klimafreundliches Wohnen ohne fossile Brennstoffe. Stattdessen sorgen eine Luftwärmepumpe für angenehme Temperaturen, effiziente Durchlauferhitzer für Warmwasser in Küche und Bad sowie eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach mit integriertem Stromspeicher dafür, dass Du den selbst erzeugten Strom direkt nutzen kannst – nachhaltig, effizient und kostensparend. Zur Wohnung gehören außerdem eine sonnige Terrasse und ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Hof ist für 35 € monatlich obligatorisch und bietet Dir bequemes Parken direkt vor der Haustür. Fahrräder und Mülltonnen sind ordentlich und wettergeschützt im gemeinschaftlichen Nebengebäude untergebracht. Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 180 € und umfasst sämtliche Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser. Deinen Strom beziehst Du komfortabel über ein Mieterstrommodell. Wenn Du auf der Suche nach einem Zuhause bist, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und ökologischer Verantwortung verbindet, bist Du hier genau richtig - einziehen kannst Du bereits zum 01.09.2025. Überzeuge Dich selbst – am besten direkt mit der 360°-Tour. Ausstattung - ernergieeffiziente Ausführung als KfW 40+ Effizienzhaus - pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl-Designbelag und Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und erhöhtem Schallschutz - elektrische, anthrazitfarbene Raffstores - Personenaufzug - Terrasse - Einzelkellerraum - PKW-Stellplatz auf dem Hof - Lademöglichkeit für Elektro- & Hybridfahrzeuge - Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen - EWE-Glasfaseranschluss für schnelle Internet, Telefonie & TV - moderne & hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler