1 Zimmer Wohnung mit 22m² in Passau

Objektbeschreibung Dieses 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 22 m² alles, was für einen gelungenen Start ins Studium benötigt wird. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Plus ist der schöne Blick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und einen ruhigen Ausgleich zum Studienalltag bietet. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie ein eigenes Kofferkellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof Süd. Die Universität Passau ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar, ebenso die Passauer Innenstadt. Ausstattung Alles auf einem Blick • Ca. 22 qm • Einbauküche • Nah an der Universität • Blick ins Grüne • Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf • Kofferkellerabteil Lage Der Stadtteil Haidenhof Süd liegt südlich des Zentrums der Universitätsstadt Passau und gehört zu den größten Wohngebieten der Stadt. Zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Haidenhof Nord bildet er einen wichtigen innerstädtischen Wohn- und Versorgungsbereich südlich der Donau. Zum Stadtteil Haidenhof Süd gehören neben dem namensgebenden Bereich unter anderem die Ortsteile St. Anton, Auerbach sowie weitere Wohngebiete im südlichen Stadtbereich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und gewachsenen Wohnvierteln. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Passauer Innenstadt ist etwa 2–3 km entfernt: Auto: ca. 5–10 Minuten, Bus: ca. 10–15 Minuten, Fahrrad: ca. 10–15 Minuten, Zu Fuß: ca. 25–35 Minuten. Der Passau Hauptbahnhof sowie der zentrale Busknotenpunkt der Stadt befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung gute Möglichkeiten. Grünflächen, Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege entlang der Donau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht Haidenhof Süd zu einem attraktiven Wohnstandort im Passauer Stadtgebiet. Sonstiges Mindestmietdauer: 1 Jahr Bitte beachten Sie: Die Wohnung kann nur an Berufstätige, Studenten und Rentner vermietet werden. Anderweitige Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass diese vollständig eingereicht wird. Auf diese Weise können wir zeitnah Übermitteln Sie uns bitte alle relevanten Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Möblierungsbeispiele. Einzelne Darstellungen wurden zudem mithilfe von KI erstellt. Energieausweis Heizung Zentral Befeuerung Fern Energiepasstyp Verbrauch Baujahr 1984 Mit Warmwasser Ja Gültig bis Energieverbrauchskennwert 141.00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E A+ A B C D E F G H 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250 Beispielausgaben Kauf Nein Miete/Pacht Ja