3 Zimmer Wohnung mit 66m² in Hamburg

Zu den besonderen Vorzügen dieser 3-Zimmer-Wohnung zählen die hellen Räume, die durchdachte Raumaufteilung sowie die beliebte, zentrale Wohnlage unweit des Barmbeker Bahnhofs und des Hamburger Stadtparks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage mit insgesamt vier Geschossen und liegt an einer stärker frequentierten Straße. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zur Straßenseite nach Osten ausgerichtet ist. Große Fensterfronten sowie der ansprechende Laminatboden sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente. Die gepflegte Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken sowie einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube und einer Edelstahlspüle ausgestattet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden versehen und zur Rückseite gelegen, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Arbeitszimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.•3 Zimmer •Ca. 65,0 Quadratmeter Wohnfläche •3.Obergeschoss •Gute Raumaufteilung •Gepflegte Ausstattung •Einbauküche mit Platz für Kühlschrank •Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss •Ansprechende Laminatböden •Balkon in Ost-Ausrichtung •Kellerraum •Zentralheizung •Warmwasser über Warmwasserspeicher / Durchlauferhitzer •Gepflegte Rotklinkerwohnanlage •Baujahr 1952 •Zentrale Lage in Hamburg - BarmbekMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 144,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 25.09.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1952 wesentlicher Energieträger: Erdgas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die angebotene Wohnung befindet sich in der Bramfelder Straße im Hamburger Stadtteil Barmbek. Die U- und S-Bahn-Station „Barmbek“ sowie zahlreiche Busverbindungen sind in nur ca. 6 Gehminuten bequem fußläufig erreichbar. Eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften entlang der Fuhlsbütteler Straße sowie rund um den U-Bahnhof „Barmbek“ unterstreicht die zentrale und urbane Wohnlage. Auch der Ohlsdorfer Friedhof ist in kurzer Zeit mit dem Bus erreichbar. Die Infrastruktur mit Ärzten, vielfältigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort ist als optimal zu bezeichnen. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem einen hohen Erholungswert.