4 Zimmer Wohnung mit 76m² in Siegen

ÜBER DIE IMMOBILIE A C H T U N G !! BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN ! ___________________________________________ Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Parteien. Hier finden Sie eine ruhige Hausgemeinschaft, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden. Der Eigentümer hat hier vor einigen Jahren die obere Geschossdecke sowie die Dachschrägen zusätzlich dämmen lassen - ein wichtiger Aspekt bei einer Dachgeschosswohnung! 🙂 Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. A U F T E I L U N G : Eingangsflur mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Kinder-/ Arbeitszimmer - eins davon mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Wanne Im Keller befindet sich ein separater Abstellkeller, die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. MIETKONDITIONEN : EUR 550,00 monatliche Kaltmiete EUR 40,00 PKW-Garage EUR 240,00 Nebenkostenvorauszahlung UMFELD DER IMMOBILIE In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge . der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Unser Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Weidenau. AUSSTATTUNG o Kunststofffenster mit ISO-Verglasung o Gaszentralheizung Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung o Gedämmte Geschossdecke + Dachschrägen o Laminatböden o Balkon o Einbauküche optional vom Vormieter zu erwerben ... MAL GANZ KURZ IN EIGENER SACHE 🙂 "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.