1 Zimmer Wohnung mit 49m² in Berlin

English: High-quality new-build apartment for rent at Pasewalker Straße 96, Berlin (PS96). This is a first letting after the developer. The flat offers a smart layout, premium comfort features, and an exceptionally energy-efficient building standard — ideal for a single professional or a couple who wants a “move in and live” home. Key facts Location: Pasewalker Straße 96, Berlin (PS96) Size: 48 m² Floor: 1st floor (1. OG) Rooms: 1 bedroom + open-plan kitchen/living room Extra small room before the bathroom: perfect as storage or a compact home office Accessibility: step-free / barrier-free First occupancy after handover Highlights that matter KfW 40+ (very energy-efficient building) → low heat loss and modern insulation Rooftop photovoltaics Underfloor heating freeAir 100e ventilation system (controlled fresh air with minimum heat loss) Natural wood parquet Secure, locked bicycle parking Fully equipped fitted kitchen incl. all appliances: cooktop, oven, fridge, freezer, extractor hood, washing machine + dishwasher Bright, modern new-build feel — no “old building compromises” German: Kurzbeschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung in der Pasewalker Strasse 96 in Berlin. Die Wohnung wird zum Erstbezug nach Bautrager angeboten und uberzeugt durch einen modernen Grundriss, hohen Wohnkomfort und ein besonders energieeffizientes Gebaudekonzept. Ideal fur Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit sehr guter Ausstattung suchen. Eckdaten Wohnflache: ca. 48 m2 Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohnkuche) Etage: 1. Obergeschoss Zusatzlicher kleiner Raum vor dem Bad: Abstellraum oder kompaktes Home-Office Barrierefrei / stufenlos Erstbezug Highlights KfW-40+ / sehr energieeffizientes Gebaude mit Photovoltaik auf dem Dach (geringe Warmeverluste) Fussbodenheizung fur angenehme, gleichmassige Warme Wohnraumluftung (freeAir 100e) fur kontrollierten Frischluftaustausch mit minimum heat loss Naturparkett Abschliessbare Fahrradstellplatze