1 Zimmer Wohnung mit 48m² in Essen

English: This stylish and fully furnished 2-room apartment (approx. 48 sqm) is situated in a quiet and green residential area in Essen-Stadtwald, directly at the edge of the forest. The apartment offers a comfortable and well-designed living environment, making it ideal for professionals, project-based assignments, medical staff, or commuters seeking a high-quality temporary home. Features: - Separate living and sleeping area - Fully equipped modern kitchen - Tastefully furnished throughout - Contemporary bathroom - Dedicated workspace for home office - High-speed Wi-Fi included - Private basement storage - Quiet and well-maintained building Location: Located right next to the Stadtwald forest and a popular cycling path, the apartment offers immediate access to nature – perfect for jogging, cycling, or unwinding after a busy workday. The lively district of Rüttenscheid, known for its cafés, restaurants, and shops, is just a few minutes away. Excellent connections to the A52 motorway and public transport ensure easy mobility. The apartment is offered fully equipped and ready to move in – simply arrive and feel at home. Minimum rental period: 3 months Preferably rented to a single working professional Non-smoker, no pets Utilities are charged as a flat rate and include heating, electricity, water, waste disposal, property tax, and general building costs. The flat rate is based on standard usage; adjustments may German: Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 qm) befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Essen-Stadtwald – direkt am Waldrand. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson, Projektmitarbeiter, medizinisches Fachpersonal oder Pendler, die eine komfortable und unkomplizierte Wohnlösung auf Zeit suchen. Ausstattung: -separates Wohn- und Schlafzimmer -vollständig ausgestattete Einbauküche -vollmöblierte Wohnung -modernes Bad -Homeoffice-Arbeitsplatz -WLAN inklusive -eigenes Kellerabteil -ruhiges, gepflegtes Haus Lage: Direkt am Waldrand (Stadtwald) und an der beliebten Fahrradtrasse gelegen – ideal für Jogger, Radfahrer und alle, die Natur und Erholung nach einem Arbeitstag schätzen. Rüttenscheid mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an A52 und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung wird bezugsfertig vermietet – einziehen und wohlfühlen Mindestmietdauer: 3 Monate Bevorzugt an berufstätige Einzelperson Nichtraucher, keine Haustiere Die Nebenkosten sind pauschal angesetzt und beinhalten u. a. Heizung, Strom, Wasser, Müll, Grundsteuer sowie allgemeine Hauskosten. Die Pauschale ist für eine übliche Nutzung kalkuliert. Bei Belegung mit zwei Personen erfolgt eine entsprechende Anpassung der Nebenkosten. Eine Anmietung durch eine Person wird bevorzugt.