English: Welcome to your new home! This spacious 3- room apartment in the sought- after Spichernstraße, Berlin, is available to rent. With an area of 72 square meters, it offers enough space for comfort and relaxation. The apartment has a fully equipped kitchen that invites you to cook and enjoy. The bright and cozy living and dining room offers enough space for social gatherings or relaxing evenings at home. A beautiful bedroom awaits you with a comfortable double bed, ideal for restful nights. There is also a study equipped with a desk and a comfortable armchair - perfect for concentrated work or creative projects. The own parking lot is available. The apartment is in an excellent location and offers a variety of amenities nearby, including stores, restaurants and public transportation. Good connection to public transportation (ÖPNV) German: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Spichernstraße, Berlin, steht zur Vermietung bereit. Mit einer Fläche von 72 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für Komfort und Entspannung. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende zu Hause. Ein schönes Schlafzimmer erwartet Sie mit einem komfortablen Doppelbett, ideal für erholsame Nächte. Darüber hinaus steht Ihnen ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das mit einem Schreibtisch und einem bequemen Sessel ausgestattet ist – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Der eigene Parkplatz ist vorhanden, verschlossen. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV).