4 Zimmer Wohnung mit 102m² in Essen

Nur wenige Schritte bis zum Schlosspark! Die charmante Wohnung befindet sich in einem Altbau-4-Familienhaus unweit dem Schloss Borbeck und seinen weitreichenden Parkanlagen. Die Attraktivität dieses Mietobjektes wird voraussichtlich beginnend April / Mai 2026 durch u. a. folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert: - Zusätzliche Erstellung einer Terrasse (ca. 10 m²) bei den EG-Wohnungen - Vorsatzbalkone im 1. Obergeschoss - Wärmedämmung der Fassade - Neue Kunststofffenster in der Wohnung und im Treppenhaus - Einbau einer Video-Gegensprechanlage - Renovierung des Treppenhauses und der allgemeinen Kellerräume - Verlegung der Briefkastenanlage nach außen Bis zum geplanten Abschluss der Maßnahme ca. Ende Januar 2027 reduziert sich die Grundmiete um mtl. 241,96 €. Riskieren Sie einen Blick! Die attraktive Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird derzeit noch umfangreich und hochwertig für Sie saniert. Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - 3 Zimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, Diele, Tageslichtbad, - Zur Wohnung gehört ein weiterer beheizter Raum (Mansarde) und ein separates Gäste-WC. Diese Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) und sind über das Treppenhaus erreichbar. - Die Loggia erhält einen Treppenabgang zur noch zu erstellenden Terrasse. - 2 Kellerräume Das Bad im Erdgeschoss wird um die Fläche des Abstellraumes vergrößert und es wird eine Dusche (statt Wanne) eingebaut. Es erwartet Sie... ...ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität, ...ein hochwertiger Vinyl-Designboden, …neue Elektrik, ...frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände, ...uvm. Ausstattung: - Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Dusche mit Glasabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation - Zusätzliches Gäste-WC mit Wand-WC im 2. Obergeschoss - Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik der Marke Joka im gesamten Wohnbereich (außer Bad, Gäste-WC) - Graue Bodenfliesen Bad und Gäste-WC sowie weiße Wandfliesen (Villeroy & Boch, 30 x 60 cm) - Weißer Fliesenspiegel Küche (Villeroy & Boch, 30 x 60 cm) - Erneuerung der Fenster, Wohnungseingangstür und Innentüren / Zargen - Erneuerung der Heizkörper Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos einer bereits modernisierten Wohnung mit gespiegelter Raumaufteilung aus dieser Siedlung. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen. Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. • Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an! • Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: