2 Zimmer Wohnung mit 45m² in Köln

English: Colonia Silva Junior – 47m² | Design & Comfort | Max. 3 Guests | Balcony Property Description: Welcome to "Colonia Silva Junior," your exclusive retreat in Cologne-Heimersdorf. This charming 47 m² apartment proves that true greatness isn't just about square footage. With a clever layout and high-end finishes, it offers the perfect mix of urban lifestyle and cozy comfort—ideal for solo travelers, couples, or small professional teams of up to 3 people. The Highlights: Premium Sleeping Comfort: Equipped with high-quality mattresses, we guarantee restful nights to ensure you start your day full of energy. Culinary & Design: A modern, fully equipped built-in kitchen (including coffee machine, kettle, toaster & dishwasher) leaves nothing to be desired. Perfect for self-catering from day one! Exclusive Water Quality: Just like its "big brother," this apartment features an in-house descaling system providing soft, lime-free water. A noticeable luxury for your skin, hair, and the perfect cup of coffee. Living & Outdoor: The bright living area invites you to relax, while the private balcony extends your living space outdoors—ideal for your morning coffee or a glass of wine in the evening. Location & Neighborhood: Urban Convenience Meets Nature The apartment enjoys a strategically prime location in Northern Cologne: Shopping: The nearby City-Center (over 100 shops, banks, and doctors) provides everything for your daily needs right at your doorstep. Nature at your doorstep: The Fühlinger See is practically your backyard. Whether it’s jogging, swimming, or simply unwinding—find your perfect work-life balance here. Connectivity: Reach the highway (A1/A57) in just 120 meters. Excellent S-Bahn and U-Bahn connections take you directly to Cologne Central Station or the Koelnmesse trade fair without any transfers. Additional Information: High-Speed Wi-Fi: Free high-speed internet is included—perfect for home office and video conferences. Parking: Free public parking is available directly in front of the building "Auf der Forst." A private parking space can be booked optionally on a monthly basis. Cleaning Service: Upon request, we offer a weekly or bi-weekly cleaning service, including fresh towels and bed linen, for an additional fee. Pro-Tips for your English Listing: Keywords: Use terms like "Business Apartment," "Trade Fair Accommodation," or "Relocation" in your tags to attract international professionals. Distances: International guests often appreciate distances in minutes (., "15 mins to City Center by train"). Water Quality: Since many expats are not used to the hard water in Germany, highlighting the water softening system is a huge competitive advantage! German: Colonia Silva Junior – 47m² | Design & Komfort | Max. 3 Personen | Balkon Objektbeschreibung: Willkommen im „Colonia Silva Junior“, Ihrer exklusiven Rückzugsoase in Köln-Heimersdorf. Diese charmante 47 m² Wohnung beweist, dass wahre Größe nicht immer eine Frage der Quadratmeter ist. Durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung bietet sie den perfekten Mix aus urbanem Lifestyle und wohnlicher Geborgenheit – ideal für Singles, Paare oder kleine Teams von bis zu 3 Personen. Die Highlights: Schlafkomfort Deluxe: Ausgestattet mit hochwertigen Matratzen, garantieren wir Ihnen erholsame Nächte, damit Sie voller Energie in den Tag starten können. Kulinarik & Design: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster & Spülmaschine) lässt keine Wünsche offen. Perfekt für die Selbstversorgung ab dem ersten Tag! Exklusives Wasser: Wie im großen Bruder sorgt auch hier die hauseigene Entkalkungsanlage für weiches, kalkfreies Wasser. Ein spürbarer Luxus für Haut, Haare und den perfekten Kaffeegeschmack. Living & Outdoor: Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während der Balkon Ihren Wohnraum ins Freie erweitert – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Lage & Umgebung: Urbaner Komfort trifft Naturerholung Die Wohnung genießt die strategisch erstklassige Lage im Kölner Norden: Shopping: Das nahegelegene City-Center (über 100 Geschäfte, Ärzte, Post) bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Natur pur: Der Fühlinger See ist quasi Ihr Vorgarten. Ob Joggen, Schwimmen oder einfach die Seele baumeln lassen – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Großstadtstress. Mobilität: In nur 120 m erreichen Sie die Autobahn (A1/A57). Die Anbindung an S- und U-Bahn bringt Sie zudem blitzschnell und ohne Umsteigen zum Kölner Hauptbahnhof oder zur Messe Deutz. Zusätzliche Informationen: Highspeed-WLAN: Kostenloses Highspeed-Internet inklusive – perfekt für Home-Office und Videokonferenzen. Parken: Kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus „Auf der Forst“. Ein privater Stellplatz kann optional monatlich dazu gebucht werden. Wäsche-Service: Auf Wunsch bieten wir eine regelmäßige Zwischenreinigung inklusive Handtuch- und Bettwäschewechsel gegen Aufpreis an.