Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg (Weser) mietenPortal-Nummer: MWI019934Diese helle und sehr gepflegte Wohnung mit ca. 96 m2 Wohnfläche liegt in einer ruhigen, citynahen Wohnlage von Nienburg/Weser. Sie befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihren guten Schnitt sowie den großzügigen Balkon ein angenehmes Wohngefühl für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie verfügt über 3,5 Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares halbes Zimmer – ideal als Büro, Essbereich oder zusätzlicher Flur. Die abgeschlossene Küche ist mit Einbauschränken, Kühlschrank, Herd und Ofen ausgestattet. Das innenliegende Bad wurde vor etwa 6 Jahren saniert und ist modern ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Vinylböden in Holzoptik sorgen in den Wohnräumen für ein wohnliches Ambiente, Küche und Bäder sind mit pflegeleichten Belägen ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind überall vorhanden, das große Schiebeelement besteht aus Holz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, eine Umstellung auf Hybrid-Heizung ist geplant. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.