English: This 85 sqm furnished bright Berlin old building apartment with three rooms and balcony invites with its charm to stay. In addition to the three rooms, the balcony apartment has a kitchen with new and high-quality fitted kitchen and pantry, a bathroom with bathtub and a storage room. (Written) tour of the apartment: Through the apartment door you enter the high and large hallway, from which the kitchen with modern/high-quality and fully equipped fitted kitchen is the first to the right. In addition to a 2.10 m high and spacious fridge-freezer, there is a dishwasher, pantry, dishes, cutlery, etc.... Since the kitchen faces west and offers a wide view behind Cheruskerpark, you can enjoy the sunset over Berlin while having dinner or after-work tea here. At the end of the hallway is the small but practical bathroom with bathtub; from there the apartment also splits to the left and right: On the right is the approx. 20 sqm north-facing room with workspace and (sleeping) sofa. This is followed by the 13 sqm Berlin room with spacious PAX closet (sliding doors) as well as double bed (1.40m) and high-quality (spring core) mattress (bedroom) - the quiet north orientation here offers a refuge especially during Berlin heat waves. On the left side of the apartment is the light-flooded balcony room (22.5 sqm), which faces east. This is equipped with three high shelves, a rocking chair, table and chairs, convertible sofa bed and a tray table. Due to the high ceilings of 3.40 m and high windows, all rooms of the apartment enjoy a bright and welcoming atmosphere. German: Diese 85 qm große und möblierte helle Berliner Altbau-Wohnung mit drei Zimmern und Balkon lädt mit ihrem Charme zum Verweilen ein. Neben den drei Zimmern verfügt die Balkonwohnung über eine Küche mit neuer und hochwertiger Einbauküche und Speisekammer, einem Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer. (Schriftliche) Führung durch die Wohnung: Durch die Wohnungstür tritt man in den hohen und großen Flur, von dem als erstes rechts die Küche mit moderner/hochwertiger und voll ausgestatteter Einbauküche abgeht. Neben einer 2,10 m hoher und geräumigen Kühl- und Gefrierschrankkombi, gibt es einen Geschirrspüler, eine Speisekammer, Geschirr, Besteck, etc.... Da die Küche in den Westen ausgerichtet ist und einen weiten Blick hinter den Cheruskerpark bietet, kann man hier beim Abendessen oder Feierabend-Tee den Sonnenuntergang über Berlin genießen. Am Ende des Flurs befindet sich das kleine, aber praktische Badezimmer mit Badewanne; von dort teilt sich auch die Wohnung nach links und rechts auf: Rechts befindet sich das ca. 20 qm große nördlich ausgerichtete Zimmer mit Arbeitsplatz und (Schlaf)Sofa. Daran schließt sich das sich das 13 qm Berliner Zimmer mit geräumigem PAX-Kleiderschrank (Schiebetüren) sowie Doppelbett (1,40m) und hochwertiger (Federkern)Matratze an (Schlafzimmer) – die ruhige Nordausrichtung hier bietet insbesondere bei Berliner Hitzewellen ein Refugium. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutetes Balkonzimmer (22,5 qm), welches nach Osten ausgerichtet ist. Dieses ist mit drei hohen Regalen, einem Schaukelstuhl, Tisch und Stühlen, umfunktionierbares Bettsofa und einem Tabletttisch ausgestattet. Aufgrund der hohen Decken von 3,40 m und den hohen Fenstern erfreuen sich alle Räume der Wohnung über eine helle und willkommen heißende Atmosphäre